Vente Immeuble 398 000 € L'Horme (42152)
- 368 m²
1 082 €/m²
NC
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VI161-COMPETENCES
05/10/2024
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0 jour
13801969
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1 082 €/m²
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Immeuble l'horme
Chez Compétences Immo,
Immeuble L'Horme, situé rue André Langard, proximité transports en commun et commerces, avec une superficie habitable de 367,67m2.
L'immeuble est composé de 7 appartements + combles aménageables répartis en R+3 :
- Au RDC : un appartement de 53,2m2 loué 420€/mois HC
- Au RDC : un appartement de 42,03m2 loué 351,90€/mois HC
- Au RDC : un appartement de 22,55m2 loué 295€/mois HC
- Au 1er étage : un appartement de 56,54m2 loué 507,12 €/mois HC
- Au 1er étage : un appartement de 72,7m2 loué 517,49€/mois HC
- Au 2ème étage: un appartement de 56,54m2 loué 450€/mois HC
- Au 2ème étage : un appartement de 64,11m2 non loué
- Au 3ème étage : combles aménageables pour faire un appartement d'environ 50m2 au sol
Taxe foncière : 4063€ dont 649€ de TOM
Revenu locatif actuel : 30 498,12€/an HC
Revenu locatif prévisionnel : 37 098,12€/an HC
** Baux, état locatif et diagnostics disponible à l'agence **
Contact Pierre au O6 72 52 89 33
Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo
N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Horme ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Horme que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Horme enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.competencesimmo.fr
- 15 Cours Fauriel
- Saint-Étienne - 42000