Vente Maison 440 000 € Perreux (42120)
- 169 m²
- 7 Pièce(s)
2 604 €/m²
NC
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28/05/2024
05/07/2024
-1.2612903225806 mois
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2 604 €/m²
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Maison familiale avec terrain arboré et piscine
Découvrez cette magnifique maison familiale, pleine de charme, située sur un terrain arboré de 5863 m², avec une piscine de 11x5.5 m. Idéale pour une vie en famille, cette demeure offre tout l'espace et le confort nécessaires pour créer des souvenirs inoubliables. Description du Bien Premier Niveau : - Cuisine indépendante : Parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. - Séjour lumineux : Une grande pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur une superbe terrasse, idéale -pour les barbecues et les soirées d'été. - Trois chambres : Spacieuses et confortables, parfaites pour toute la famille. - Bureau : Parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. - Salle de bain moderne - Salle d'eau et WC Deuxième Niveau (Sous Toit) : - Deux suites parentales : Chacune avec leur propre salle d'eau. Une suite dispose d'un balcon offrant une vue imprenable, parfaite pour votre café du matin. - Bureau : Idéal pour un espace de travail supplémentaire ou un coin lecture. - Nombreux rangements : Pour une organisation optimale. - Sous-Sol Aménagé Le sous-sol est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : - Deux garages : Pour abriter vos véhicules. - Atelier : Pour les amateurs de bricolage. - Deux pièces supplémentaires : À utiliser comme bureaux, chambres d'amis ou salles de jeux. - Salle d'eau et WC : Pratiques et accessibles. - Cuisine d'été : Idéale pour les repas en famille au bord de la piscine. - Cave voutée : Pour les amateurs de vin. - Chaufferie : Avec un système de chauffage actuel au fioul (prévoir une transition vers une pompe à chaleur). Extérieur : Terrain de 5863 m² : Magnifiquement arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. Piscine : Une grande piscine de 11x5.5 m, idéale pour les après-midi ensoleillés. Équipements Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques : Pour plus de confort et de sécurité. Chauffage : Actuellement assuré par une chaudière au fioul, il est conseillé de passer à une pompe à chaleur. Rafraîchissement : Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Informations Pratiques : Taxe foncière 2023 : 1798 euros/an. Cette maison est le cadre idéal pour une vie de famille épanouie, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. Venez découvrir cette perle rare et imaginez y votre future vie de famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 0680023718, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Perreux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Perreux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Perreux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Perreux (42120), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 390 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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