Vente Maison 369 000 € Le Coteau (42120)
- 228 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 618 €/m²
NC
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BV-3856
05/06/2024
06/07/2024
-1.0322580645161 mois
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Maison à vendre à le coteau 8 pièce(s) 228 m²
Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente cette grande maison située en plein coeur de la commune de LE COTEAU, dans une rue calme et résidentielle à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La maison dispose sur le RDC d'un grand hall d'entrée, suivit d'un couloir desservant une cuisine équipée et aménagée avec son espace dinatoire ouvert sur la terrasse, un salon indépendant avec également une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC, une cave et divers espaces de rangement. Au 1er étage, vous trouverez un dégagement desservant trois belles chambres équipées de placards dont une avec un accès direct sur un grand dressing, une salle d'eau, un WC et un bel espace ouvert qui pourra selon vos envies servir de salle de jeux, bureau... Le deuxième étage rénové récemment par des artisans vous offre une salle d'eau, un espace de plus de 50 m² composé d'un dressing aménagé et de deux chambres. Ce niveau est climatisé, les véluxs sont équipés d'ouvertures automatiques et de volets roulants électriques. Cet étage dispose d'un filet de catamaran qui fera le bonheur des petits et des grands. Enfin sur cette parcelle de 414 m² entièrement close, vous trouverez une terrasse sans aucun vis à vis et un auvent pouvant être utilisé en garage. Portail électrique Côté technique, cette maison est chauffée par 3 modes de chauffage : central gaz de ville, poêle à granulés et climatisation réversible ( DPE C). Les menuiseries sont toutes en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, et l'intégralité de l'installation électrique ainsi que le tableau ont été refaits à neuf (aucune anomalie sur le diagnostic). Votre conseiller BRUNO VITELLO se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 07.77.78.07.27 Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Coteau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Coteau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Coteau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700