Vente Maison 205 000 € Le Coteau (42120)

Envie d'habiter dans du neuf? Roanne, proximité Leclerc Maison de 94 m2 avec extérieur bénéficiant : au RDC ,d'une belle pièce de vie et d'une buanderie A l'étage, de 4 chambres avec 1 salle de bain Garage Il ne reste plus qu'à imaginer votre cuisine et aménager votre extérieur. DPE A GES A Mandat numéro 20201342 Honoraires charge vendeur 200 000 EUR FAI Contactez Virginie GILLES au 07 72 44 64 28 Carte PRO 4201 2020 000 000 001 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nous vous présentons ce superbe rooftop de 178,77 m2 offrant une vue imprenable et des prestations de qualité conformes à la réglementation RT 2012. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace de vie ouvert comprenant un grand salon-séjour de 77,97 m2. Cette pièce spacieuse est idéale pour recevoir vos invités et profiter de moments chaleureux ainsi qu'une cuisine équipée, accompagnée d'une buanderie qui répondra à tous vos besoins. La maison comprend également deux grandes chambres de 14 m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une suite parentale de 29,05 m2 complète l'espace nuit qui est accompagné d'une salle de bain privative, d'un WC séparé et d'un dressing. Cette résidence bénéficie de prestations de grande qualité, avec des finitions soignées et une luminosité abondante. Vous profiterez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, que vous pourrez apprécier de l'intérieur comme de l'extérieur, où vous découvrirez une terrasse de 168,33 m2 entièrement végétalisé avec jacuzzi vous offrant une magnifique vue sur toute la région roannaise. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol rafraîchissant, vous assurant une température optimale toute l'année. De plus, une cheminée et une climatisation viennent compléter ce système permettant de créer une ambiance idéale en toutes saisons. Tout cela dans une résidence hautement sécurisée avec un système d'ascenseur desservant directement les logements. Cela vous permet un accès privatif à votre villa. Un garage avec possibilité de garer jusqu'à 3 voitures en enfilade accompagne ce bien. L'emplacement de ce bien d'exception est idéal, avec des commodités à proximité, et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Roanne a à offrir, tout en profitant de votre tranquillité. Pour visiter rapidement, contactez-nous au 07 72 44 64 28 ou au 04 77 72 50 56 État des risques et pollutions les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Située sur la commune de Pouilly-les-Nonains, hors lotissement (mandat n 20201335), venez découvrir avec l'agence Virginie Gilles Immobiler, cette belle maison de 140m2 implantée sur un grand terrain d'environ 2000m2 avec piscine. Cette charmante maison sur demi niveau vous offre : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec WC - 1 grand salon séjour - 1 cuisine semi ouverte rénovée récemment - 1 grande suite parentale avec sa salle d'eau Au demi niveau supérieur : - 2 grandes chambres - 1 bureau - 1 salle de bain Combles aménagés : - 2 chambres supplémentaires - de nombreux espaces de rangement Pour profiter un maximum de l'extérieur et de ces 2000m2 de terrain, cette demeure dispose de 2 grandes terrasses carrelées de part et d'autre de la maison, ainsi qu'un troisième espace avec sa grande piscine et son coin Pool House. Retrouvez également un garage de plus de 40m2. Envie de découvrir ce cocon familial contactez GILLES Victoria au 0745257954 numéro RSAC : 985184993. Classe énergie DPE : C et GES : C effectué le 25/06/2024, Consommation énergie primaire : 127kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290EUR et 1800EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www;géorisques.gouv.fr
Mandat No 20201289 Une maison individuelle de 128,47 m2 habitable, disposant disposant d'un jardin clos sur une petite parcelle de terrain de 361 m2, dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces et des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 33m2, à droite une buanderie. Sur la gauche un wc avec un point d'eau et une chambre de 11,5m2 disposant d'une salle d'eau. La cuisine dispose d'une baie vitrée permettant d'accéder sur une terrasse de 25m2 avec un store banne. A l'étage, accessible par l'escalier extérieur, l'entrée donne sur un couloir distribuant à droite la cuisine / salle à manger, à gauche une première chambre de 16m2, un wc et une petite salle d'eau ainsi que deux autres chambres de 14 m2 chacune. Maison habitable en l'état. Il est possible de faire communiquer le RDC et le 1er étage à moindre frais en servant de l'escalier existant. Le bien dispose d'huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, à l'exception de la porte d'entrée en bois. Le RDC à fini d'être aménagé récemment (carrelage et peintures datant de Juillet 2023) aucun travaux à prévoir. Au premier étage un rafraîchissement est à envisager. De par sa disposition, ce bien permet également de le diviser en deux, afin d'en faire deux appartements distincts : - Un T2 au RDC d'envrion 60m2 - Un T4 au 1er d'environ 70m2 Un investissement intéréssant disposant d'une rentabilité brute de 7,8% Vidéo du bien : https://www.facebook.com/100087411020944/videos/856890019609388 Diagnostics énergétique réalisés en Avril 2024, classe énergie D et GES D par BC2E. ERP Zone 2 faible fournit par BC2E. Honnaires d'agence à la charge du vendeur. Pour toutes visites contactez JEAN-CHARLES : 06 59 31 72 87 / Expert Viager & Agent commercial RSAC : 921483632 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Envie d'habiter dans du neuf ? Roanne, proximité quartier Les Sables Maison d'environ 100 m2 avec extérieur bénéficiant : d'une belle pièce de vie et d'une buanderie de 4 chambres avec 1 salle d'eau Garage Terrain de 427 m2 Il ne reste plus qu'à imaginer votre cuisine et aménager votre extérieur. Mandat numéro 20201344 Honoraires charge vendeur 205 000 EUR FAI Contactez Virginie GILLES au 07 72 44 64 28 Carte PRO 4201 2020 000 000 001 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir à RIORGES proche Leclerc, cette très jolie maison mitoyenne de 100m2 de plain-pied avec terrasse et cour de 105 m2. Idéalement située, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort moderne à proximité des commerces et des transports. Elle se compose : d'une entrée sur séjour-salon, d'une cuisine ouverte équipéé et aménagée avec cellier attenant, de 3 chambres avec placards muraux dont 1 suite parentale avec salle d'eau, d'une buanderie, d'une seconde salle d'eau avec double vasque, d'un wc indépendant. Rénovation faite en 2018. Double vitrage et volets roulants électriques. 2 places de stationnement devant la maison. DPE: D Petite copropriété de 4 lots. Charges prévisionnelles annuelles: 300 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/07/2018 Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr