Vente Appartement 92 300 € Le Coteau (42120)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 214 €/m²
NC
NC
42-19-008455
21/06/2024
30/06/2024
-0.49462365591398 mois
13349666
2
1 214 €/m²
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Appartement/ offre 42-19-008455
ALLIADE HABITAT VEND à LE COTEAU (42120)
Alliade Habitat vend un appartement T3 de 76,61 m² avec balcon au 4ème étage avec ascenseur à LE COTEAU.
Vendu avec un garage.
! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, séjour de 22,90m² avec balcon, cuisine semi-ouverte, buanderie, 2 chambres, un placard de rangement pouvant faire office de dressing, salle d'eau et WC séparé.
Chauffage individuel au gaz.
Copropriété de 67 lots. Procédure en cours : Non.
Charges de copropriété estimées à 112€/mois incluant la consommation d'eau froide, l'entretien annuel de la chaudière, l'entretien générale des parties communes, l'assurance multirisques de l'immeuble et les honoraires du syndic.
Taxe foncière 2023 : 1148€
Visite virtuelle disponible
Prix FAI : 92300 €*
* FAI de 4.800 € TTC à la charge de l’acquéreur et frais de notaires en sus
Prix hors frais d’agence : 87500 €
Classe énergie C 97KWh/m².an - Classe climat C 17kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : de 680 € à 970 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 434978 Lot n° 25.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat au plus tard 1 mois à compter du 22/06/2024, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.quadral.fr/pub-vacants
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Coteau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Coteau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Coteau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 92 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 83 993 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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