Vente Maison 560 000 € Chambéon (42110)
- 320 m²
1 750 €/m²
2 900 m²
NC
7220
05/10/2024
~
0 jour
13801570
NC
1 750 €/m²
2 900 m²
NC
Maison à vendre - chambéon 42110
A 15 minutes de Montbrison
Chambéon(42110) venez découvrir cette propriété de 320 m² habitable implantée sur 2900 m² de terrain paysagé très bien entretenu clos, plat et agrémenté d'une piscine 10mx5 m sécurisée offrant ainsi un espace extérieur parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
Cette demeure vous séduira par son cachet unique bénéficiant de prestations de qualité ,de beaux volumes et de nombreuses ouvertures garantissant une belle luminosité tout au long de la journée mais aussi des saisons.
Cette maison vous offre la possibilité de créer deux logements indépendants, idéale pour les familles nombreuses ou pour un investissement locatif avec entrées séparées pour chaque logement potentiel
Au rez-de-chaussée une cuisine équipée donnant sur une véranda et une belle terrasse de 70 m²créent un espace convivial, 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire. L'étage nous offre un espace indépendant avec une seconde cuisine équipée, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain en suite parentale. Un atout supplémentaire la dépendance d'environ 150 m² avec portails électriques permet de garer plusieurs véhicules (idéal pour un entrepreneur, collectionneur ou artiste ayant besoin d'espace)+ 1 garage avec accès directement à l'intérieur ainsi qu'une très belle cave.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur ,aspiration centralisée.
Vous l'aurez compris, ce bien vous séduira tout d'abord par la qualité de sa construction, du choix de ces matériaux, et de l'harmonie générale qui se dégage de cette propriété.
Situation : 9 mm de Feurs, 30 mm de St Etienne, 1h de Lyon, 35 mm de Roanne, 18 mn de Montbrison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact Gregory Beal (RSAC 893 351 114) EI au 07 55 64 97 91 Sandrine Fernandez EI (RSAC 977866 383) au 0637674354 / 04 77 83 27 29 ou plus d'info sur le site internet de l'agence. Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chambéon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chambéon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chambéon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.liberation24immo.com
- 1 Place Dorian
- Saint-Chamond - 42400