Vente Appartement 134 900 € Saint-Étienne (42000)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 374 €/m²
NC
98 m²
SDSVA026
25/08/2024
14/09/2024
1 mois
13595654
3
1 374 €/m²
NC
98 m²
Appartement f5 de 98.16 m² - 4 balcons - cave et garage / bergson.
A DEUX PAS DES COMMODITES (écoles, commerces, accès autoroutiers...).
AU 1 ER ETAGE AVEC ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE DE STANDING.
APPARTEMENT LUMINEUX DE TYPE F5 DE 98,16 M² CARREZ.
-HALL D'ENTREE AVEC DEUX PLACARDS (14,46 m²).
- SEJOUR (20,66 m² ) POSSIBILITE DOUBLE SEJOUR SUR BALCONS PROFITABLES EXPOSES SUD ET OUEST (7,73 m² et 3,65 m²).
-CUISINE EQUIPEE SEPAREE (13,37 m²) AVEC CELLIER (3,47 m²) ET BALCON EXP OUEST (3,74 m²).
- 4 CHAMBRES (9.00m², 9,61 m²; 10,95 m²; 10,69 m²) DONT 3 DONNANT SUR BALCON EXP. OUEST (7,78 m²).
-SALLE DE BAINS (3,49 m²) - SALLE D'EAU (1,50 m²) - WC SEPARE (0,96 m²).
-CAVE ET GARAGE.
DOUBLE VITRAGE ALU - VOLETS ELECTRIQUES.
CHAUFFAGE AU SOL ELECTRIQUE+ CONVECTEURS D'APPOINTS ELECTRIQUES.
EAU CHAUDE ET FROIDE COLLECTIVES.
INTERPHONE - FIBRE.
TAXE FONCIERE (2022) : 1317.00€/an.
APPELS DE FONDS 2022 (appartement, cave) : 247,80€/mois (eau chaude, chauffage, concierge, assurance, entretien, réserve pour travaux, espaces verts...)
CHARGES DE COPRO 2022/2023 (garage) : 107.88€/an soit 8.99€/mois (syndic, assurance, portail éléctrique, fonds de travaux....).
Lots vendus représentants 1174/100.000èmes des parties communes générales pour le lot 106 & 212 et 1/227èmes des parties communes générales pour le lot 113.
Numéro des lots : 106; 212; 113.
Procédure en cours : non.
REF/SDSVA026
CLASSE ENERGIE : (D-233 GES : B-7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1440€ et 2000€/an.
IDEAL FAMILLE- A SAISIR !
Samuel DE SOUSA
Ei agent commercial indépendant inscrit au RCS de ST-ETIENNE sous le numéro 79256648100018.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Saint-Étienne (42000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 120 000 € et 150 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 134 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 123 424 € et son prix moyen au m² est de 989 €/m².
L'écart de prix est de 85 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 000 €, et celle la plus chère, qui est de 174 900 €.
L'écart du prix au m² est de 989 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 989 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lamanufacturedelimmo.fr
- 27 Rue Bergson
- Saint-Étienne - 42000