Vente Appartement 115 300 € Saint-Étienne (42000)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
1 468 €/m²
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TAPP923275
02/07/2024
03/07/2024
-0.12903225806452 mois
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1 468 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 78.56m²
Appartement classique T3 à vendre à Saint-Étienne - Emplacement privilégié, lumineux, avec garage et balcon. - A VENDRE - CITE DU DESIGN : Agréable appartement de 3 pièces traversant et lumineux situé dans un emplacement privilégié à Saint-Étienne dans un immeuble de standing.
Ce bien, d'une superficie de 78 m², offre des espaces lumineux et bien agencés. L'appartement dispose d'un salon spacieux de 22 m², d'une cuisine séparée aménagée, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau en bon état avec fenêtre et d'un wc séparé. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon pour des moments de détente en plein air.
Construit en 1975, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec des radiateurs. Il est situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale.
Les caractéristiques supplémentaires de ce bien comprennent un garage, une cave, du double vitrage, un interphone, et un environnement calme. De plus, l'appartement est traversant et orienté est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, et même des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, plusieurs universités sont accessibles à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants ou les familles.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien recherché, avec de beaux volumes, dans un secteur très apprécié de Saint-Étienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 881,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 105 000,00 euros plus 9,81% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 115 300,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 99 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
11 annonces immobilières similaires à Saint-Étienne (42000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 100 000 € et 130 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 108 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 82 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 96 562 € et son prix moyen au m² est de 1 280 €/m².
L'écart de prix est de 111 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 58 000 €, et celle la plus chère, qui est de 169 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 614 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 614 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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