Vente Appartement 99 000 € Saint-Étienne (42000)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 345 €/m²
NC
74 m²
FDSVA076
30/08/2024
15/09/2024
1 mois
13622760
3
1 345 €/m²
NC
74 m²
Appartement f4 - 3 ch - cave - parking privatif / bas montaud.
A DEUX PAS DU PARC DE MONTAUD - 15' A PIED DU CENTRE-VILLE.
AU 2 EME ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR DE PLAIND-PIED DANS LA RESIDENCE DE STANDING LE "GRAND CLOS" ENTRETENUE ET SECURISEE.
APPARTEMENT DE TYPE F4 LUMINEUX DE 73.63 M² CARREZ.
-GRANDE PIECE DE VIE (25.05 m²).
-CUISINE EQUIPEE SEPAREE (11.86 m²).
-3 CHAMBRES (9.31 m²; 8.87 m²; 10.60 m²).
-SALLE DE BAINS (3.60 m²) - WC (1.13 m²) - BUANDERIE (3.21 m²).
CAVE - PARKING EXTERIEUR PRIVATIF.
CHAUFFAGE COLLECTIF AU SOL ELECTRIQUE - CONVECTEURS D'APPOINTS ELECTRIQUES.
BALLON D'EAU CHAUDE IND ELECTRIQUE.
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES PVC (centralisée).
TAXE FONCIERE (2023) : 1136€/an.
APPEL DE FONDS DE CHARGES (2023) : 2834.24€/an soit 236.18€/mois (concierge, syndic, entretien parties communes, espace verts, chauffage au sol éléctrique...).
Date de construction de l'immeuble : 1974.
Numéro des lots vendus : 153. 125. 429.
Lots vendus représentants 166/10002 èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 228-D/ GES : 7-B.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1330€ et 1870€/an.
REF/FDSVA076.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
Samuel DE SOUSA.
Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO / samueldesousa.immo@gmail.com
Fillia BARLIER-DE SOUSA.
Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 106 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
6 annonces immobilières similaires à Saint-Étienne (42000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 89 000 € et 109 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 68 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 93 834 € et son prix moyen au m² est de 1 614 €/m².
L'écart de prix est de 84 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 65 000 €, et celle la plus chère, qui est de 149 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 614 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 614 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lamanufacturedelimmo.fr
- 27 Rue Bergson
- Saint-Étienne - 42000