Vente Appartement 69 000 € Saint-Étienne (42000)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
1 278 €/m²
NC
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05/10/2024
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0 jour
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Appartement à vendre, 3 pièces - saint-étienne 42000
Saint-Étienne (42100) EN EXCLUSIVITE Proche Tréfilerie (à 5 minutes à pied de la faculté Jean Monnet) Venez découvrir cet appartement T3 de 54.14 m² + 11 m2 de balcons/terrasse au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) avec une vue imprenable.
Situé dans une résidence dans un parc clos, il se compose d'une entrée lumineuse, d'une cuisine aménagée et d'un séjour de 15 m2 le tout donnant sur grand balcon/terrasse de 7 m2. Les deux chambres sont pourvues de placards muraux et l'une d'elle donne sur un balcon avec vue panoramique sur la verdure. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une cave complètent ce bien.
De plus de nombreuses places de stationnement sont à la disposition des copropriétaires ainsi qu'un local à vélo.
Statut de copropriété, les charges sont de 153€/mois comprenant le chauffage semi-collectif au gaz avec répartiteurs (chaudière de l'immeuble récente) , le fond travaux , entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance, le syndic. Eau chaude individuelle par chauffe eau au gaz.
A moins de 5 min du TRAM T1 et T3 pour la Gare Chateaucreux, Gare de Bellevue, centre commercial C2, site Universitaire Tréfilerie/Papin à 5 min à pied et toutes commodités à proximité.
Visite avec Christine GHAZAL 0650452710 (zéro six, cinquante, quarante cinq, vingt sept, dix) Agent Commercial RSAC EI Le Puy-en-Velay 352095004 ou 04.77.81.16.03. ou plus d'info www.liberation24immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix de vente sont frais d’agences inclus et TTC, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières. Nos honoraires sont à la charge du vendeur et incluent : renseignements, prises de RDV, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, RDV compromis de vente et acte authentique, état des lieux. Tarif consultable sur notre site internet.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 95 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
9 annonces immobilières similaires à Saint-Étienne (42000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 62 000 € et 76 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 69 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 62 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 73 077 € et son prix moyen au m² est de 1 485 €/m².
L'écart de prix est de 84 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 45 000 €, et celle la plus chère, qui est de 129 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 511 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 511 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.liberation24immo.com
- 1 Place Dorian
- Saint-Chamond - 42400