Vente Maison 188 605 € Les Essarts (41800)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 572 €/m²
NC
120 m²
GCVMA1020003678
11/04/2023
11/06/2024
-14.827956989247 mois
3829089
4
1 572 €/m²
NC
120 m²
Essarts (85140)
CHARMANTE MAISON DE VILLAGE 4 CHAMBRES
A SAINT-FULGENT - 13min Les Essarts et 20min Les Herbiers - Ma Compagnie Immobilière vous propose cette jolie maison de village qui n'attends que vous ! Située à 2 kms du bourg, sur le triangle Montaigu/La Roche sur Yon/Les Herbiers, à 10 minutes de l'accès autoroutier des Essarts, la commune Saint-Fulgent propose toutes les commodités : Commerces, écoles primaires, transports vers collèges et lycées, piscine et clubs sportifs, etc...
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et cosy de près de 50m² avec sa cheminée à foyer fermé. Lumineuse grâce à ses baies vitrées, elle donne accès à un balcon ainsi qu’à une terrasse. La cuisine séparée est charmante et réalisée avec des matériaux de qualité. Toujours au RDC un premier espace sanitaire se composant d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé.
A l'étage, vous disposerez de trois grandes chambres, un bureau/quatrième chambre ainsi qu’une salle de bain très récente, WC séparé.
En complément, un sous-sol accessible depuis la maison dans le lequel vous retrouvez une arrière-cuisine, ainsi qu’un atelier/cave. Un garage de 32m², non attenant, mais à proximité immédiate de la maison complète l’ensemble.
Pour la partie extérieure, découvrez un grand balcon ainsi qu’une grande terrasse de 25m². Vous pourrez ici profiter d’un espace cosy et végétalisé, pouvant accueillir aisément salon de jardin et table à manger. Disposez également d’un petit terrain de 80m² non attenant mais tout près - idéal pour jardiner ou un espace enherbé. Profitez ainsi du côté agréable d’un extérieur, sans contrainte d’entretien.
Maison parfaitement entretenue, pompe à chaleur air/eau neuve, chauffe-eau neuf, ouvertures aluminium en parfait état, volets roulants électriques, fibre installée. Aucun travaux à prévoir.
Pour visiter, contactez Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Essarts ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Essarts que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Essarts enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 605 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 817 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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A propos de l'agence
- https://www.macompagnieimmobiliere.com
- 6 Rue De Saumur
- Les Herbiers - 85500