Vente Appartement 263 000 € Les Essarts (41800)
- 89 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 955 €/m²
NC
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29/06/2024
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-0.066666666666667 mois
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2 955 €/m²
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Magnifique duplex
Je vous propose ce magnifique duplex d'environ 89m2 neuf de 2020 avec des matériaux de haute qualité.
Situé au cur des Essarts proche des commerces et des transports vous tomberez sous son charme.
Au 1er étage dans une petite copropriété ce duplex est composé d'une entrée avec placard, spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, arrière cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un WC indépendant.
A l'étage de ce duplex vous accéderez à l'espace nuit par une pièce palière vous trouverez une seconde chambre avec placard d'environ 13m2, un dressing pouvant servir de chambre, une salle de douche et un second WC indépendnat et son lave main.
Volets roulants électriques sur tout l'appartement.
Cet appartement dispose d'une terrasse et de deux emplacements de parking privée, très faible charge de copropriété.
Ecoles, boulangerie, banque, coiffeur et tabac. Autoroute A13 accès direct Paris 1h10 /Rouen Sud 3 à 10min.
Le Havre/ Caen, Deauville Honfleur à 45min.
A proximité Gare de Oissel.
A visiter sans tarder!
Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17715
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Essarts ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Essarts que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Essarts enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008