Vente Maison 225 900 € Mer (41500)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
2 586 €/m²
NC
NC
TMAI140530A
31/05/2024
26/06/2024
-1 mois
13253587
NC
2 586 €/m²
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Vente maison 4 pièces de 87.35m²
VENTE : maison T4 à Mer - MAISON LUMINEUSE ET AU CALME À vendre : CITYA BLOIS vous présente cette agréable maison de 4 pièces rénovée, orientée sud-ouest de 87,35 m² à Mer (41500). Le rez-de-chaussée compte une entrée avec placard, une grande pièce à vivre lumineuse de 26 m² ouverte par une porte à galandage vitrée sur une cuisine très récente aménagée et équipée de 10 m², trois chambres de 9 m² à 12 m² dont deux avec placard et elles sont desservies par un couloir avec deux placards, , une salle d'eau et des toilettes séparés. Le sous-sol inclut, quant à lui, un bureau et une pièce chauffés, une buanderie, un atelier, et un garage pour deux voitures avec de nombreux rangements. Une cave de 7,18 m² vient agrémenter également les 4 pièces de cette maison. Ce bien est équipée d'un chauffage alimenté au gaz. Les combles sont aménageables.
Gagnez en espace et en confort avec la terrasse de 25 m² de surface qu'offre cette maison. Le terrain du bien s'étend sur 1 011 m² et il est clos et arboré. Il est possible de garer 3 à 4 voitures dans l'enceinte du jardin.
Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) dans la commune. Côté transports, on trouve les gares Mer, Suèvres et Ménars à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A10 à 5 km. Il y a deux supermarchés, de nombreux commerces dans les environs proches, ainsi qu'un cabinet médical, deux pharmacies.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence CITYA BLOIS. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 211 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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