Vente Maison 399 000 € Vineuil (41350)
- 226 m²
- 9 Pièce(s)
1 769 €/m²
1 168 m²
NC
82642607
30/05/2023
07/07/2024
-13.22688172043 mois
4664107
NC
1 769 €/m²
1 168 m²
NC
Vineuil, a vendre, longã¨re 225mâ² habitable + dã©pendances
Rare à Vineuil ! Nous vous proposons cette longère mitoyenne située à Vineuil (5 minutes sud de Blois), de 225m² habitable (260m² au sol) + dépendances. Depuis l'entrée de cette longère, vous accéderez à la cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur le séjour de 37,60m² agrémentée d'une cheminée pour les soirées d'hiver. Une première chambre du rez-de-chaussée dispose d'une seconde pièce en enfilade pouvant faire office de dressing ou de bureau. La seconde chambre du rez-de-chaussée dispose aussi d'une pièce en enfilade ainsi que d'un accès à une cave voutée de 25m². Le plus est que cet ensemble dispose d'un accès indépendant offrant une possibilité d'aménagement en locatif. Le grenier 36m² est aussi aménageable si besoin d'extension. Le toilette et salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche sont indépendants, offrant ainsi un confort optimal. La buanderie de 30m² donne accès à une seconde cave voutée de 45m² et à l'étage. Le palier de l'étage s'ouvre sur 4 très grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche / toilette. A l'extérieur, outre un très joli jardin avec potager, clos de mûrs, arboré de fruitiers (cerisier, mirabellier, figuier et pêcher), vous disposerez d'un atelier avec grenier et d'une grange de 65m². Si vous recherchez une ancienne maison vigneronne à rafraichir, aux espaces généreux avec un beau potentiel d'aménagement, alors je vous invite à me contacter pour discuter de cette longère et de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3180€ ~ 4350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vineuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vineuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vineuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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