Vente Maison 249 000 € Vineuil (41350)
- 185 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 346 €/m²
3 087 m²
NC
5615483
23/09/2024
30/09/2024
12 jour
13727621
4
1 346 €/m²
3 087 m²
NC
Vineuil, a vendre longã¨re 185mâ² habitable, 4 chambres + dã©pendance
Nous vous proposons à la vente cette magnifique longère mitoyenne de caractère qui allie charme authentique et confort moderne, située à Vineuil Les Noëls (5 minutes sud de Blois). Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et son emplacement privilégié à proximité des commodités. Caractéristiques : Au rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en famille, complétée par une espace dinatoire. Le salon de 40 m² baigné de lumière offre un espace convivial pour vos moments de détente. Depuis ce salon, vous accéderez à la cave voutée. Une grande chambre avec salle de douche privative et toilettes indépendantes complète ce niveau. À l'étage : Trois grandes chambres supplémentaires vous attendent, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de douche moderne et des toilettes séparées. Espace extérieur : Une véranda lumineuse, donnant sur une cour intérieure de 70 m², entièrement close de murs et joliment arborée, avec une terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une remise idéale pour ranger votre bois ou vos meubles de jardin, et une grange en face de la propriété, spacieuse pour abriter voitures, motos, remorques et autres équipements complètent l'ensemble. Un vaste terrain de plus de 3 000 m², dont une partie est constructible, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Atouts : Proximité des commerces, écoles et transports. Espaces extérieurs généreux avec potentiel d'agrandissement. Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour les amateurs de nature souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare à Vineuil ! Je vous invite à me contacter pour organiser une première visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 220 000 € et 270 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vineuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vineuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vineuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vineuil (41350), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 316 078 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 97 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 262 000 €, et celle la plus chère, qui est de 359 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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