Vente Maison 349 000 € Vineuil (41350)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
2 181 €/m²
1 020 m²
NC
84513285
26/04/2024
07/07/2024
-2.3602150537634 mois
13063373
NC
2 181 €/m²
1 020 m²
NC
Maison de 160m2 situã© ã vineuil ( ã 5 minutes de blois)
Rare à Vineuil ! Sur une parcelle de 1020m2, se trouve une maison de 160m2 habitable construit en 1997 situé dans un quartier prisé de Vineuil au coeur de l'hyper centre, très proche des écoles et commerces. (2 minutes à pied) Le bois est le coeur et la source de ce bien plein de charme de par ses poutres apparentes, sa charpente, ses huisseries et ses finitions d'exceptions. En dépendance: - Un garage de 36m2 et une cave de 36m2 carrelée et isolée. - Un grenier aménageable de 17m2 Au rez-de-chaussée: 93m2 Depuis l'entrée vous trouverez le hall d'entrée ouvert sur un grand salon/séjour de 42m2 très lumineux. Ensuite, nous avons une cuisine aménagée équipée avec des matériaux et électroménager de qualités 17m2. Une première chambre de 14,5 m2 une salle de douche simple vasque et un WC. À l'étage: 66,5 m2 En haut d'un escalier en bois réalisé sur mesure, nous trouvons sur la gauche deux chambres; une de 11m2 et l'autre de 12,5 m2. Au bout du dégagement, se trouve la 4ème et plus grande chambre de 19m2 dans le charme de la maison. Enfin, un bureau de 8m2 pouvant être aménagé en 5ème chambre, une salle de bain et un WC. ° Gaz de Ville (Chaudière à condensation récente) ° Assainissement tout à l'égout Si vous recherchez un bien exclusif clef en main pour votre famille, alors je vous invite à me contacter pour discuter de ce pavillon et de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1470€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 338,835 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1470€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Johan GOSSEAUME - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 977828318 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vineuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vineuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vineuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vineuil (41350), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 332 505 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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