Vente Maison 215 000 € Vineuil (41350)

  • 143 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 503 €/m²
Terrain
1 047 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1357728
Référencée le
28/07/2023
Mise à jour le
03/07/2024
En ligne depuis
-11.293548387097 mois
Réf. CasaGoGo
6653504
Référencée le : 28/07/2023
Mise à jour le : 03/07/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 503 €/m²
Terrain
1 047 m²
Surface Carrez
NC

Maison 6 pièces de 143 m² à vineuil (41350)

iad France - Bertrand ROCTON vous propose : Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique maison édifiée en 1974, offrant un espace généreux et des aménagements pratiques pour une vie de famille confortable. Située sur un terrain clos d'environ 1047m² environ, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes en matière d'espace, de confort et de fonctionnalité.
Caractéristiques Principales :
Chambres : Cette maison offre un total de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille et les invités, offrant ainsi un espace de vie spacieux et bien pensé.
Agencement Intérieur (Rez-de-Chaussée) : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un séjour/salon lumineux d'environ 30m² environ. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Agencement Intérieur (Étage) : À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace privatif pour les membres de la famille. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau, offrant ainsi une intimité appréciable pour tous les occupants.
Sous-Sol Total : Le sous-sol total de la maison propose un espace de rangement considérable, avec un emplacement pour véhicule, une pièce polyvalente, une chaufferie, une cuisine d'été et un coin atelier, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Terrain Clos : Le terrain clos qui entoure la maison offre un cadre sécurisé et intime, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Un cabanon en fond de jardin vient compléter cet espace, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier pour les amateurs de bricolage ou de jardinage.
Informations Complémentaires :
Cette maison spacieuse et bien agencée offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Sa proximité avec les commodités locales et ses nombreux atouts en font une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier.
Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison exceptionnelle et envisager votre future vie de famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand ROCTON EI (ID 24795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 831071824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 438 €, soit un prix net vendeur de 201 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 597 €
Coût d'aquisition estimé
231 597 €

Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 675 €
- Taxe communale additionnelle
2 580 €
- Taxe nationale
229 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
215 €
Total
12 699 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 538 €
- Débours
1 360 €
Total
3 898 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
254 529
1764
2022
7
281 521
1933
2021
2
209 000
1393
2020
7
271 043
1853
2019
4
277 996
1968
2018
2
235 500
1659
2017
1
237 820
1687
2016
1
252 500
1753
2015
4
221 000
1543
2014
3
273 500
1954

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Iad France