Vente Maison 165 000 € Vineuil (41350)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 250 €/m²
195 m²
NC
85295137
01/10/2024
02/10/2024
4 jour
13776541
3
1 250 €/m²
195 m²
NC
A vendre, maison 3 chambres bourg de vineuil
Maison de caractère au cœur du bourg de Vineuil - Charme et authenticité au rendez-vous ! À quelques pas de l'église, de la mairie et des commerces du bourg de Vineuil, venez découvrir cette maison pleine de charme datant des années 1750. Avec une surface habitable de 132 m², cette maison à rafraichir offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amoureux de la pierre, de l'histoire et du patrimoine. Descriptif : 3 chambres pour accueillir toute la famille. Un grand séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de confort. Une cave spacieuse ainsi qu'une double cave enterrée et floutée, idéale pour conserver vos bouteilles et autres trésors complète l'ensemble. Cette maison dispose aussi d'une dépendance de 34 m² avec entrée indépendante : deux pièces supplémentaires pour agrandir la maison, ou créer un appartement indépendant à exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d’une petite cour privative où vous pourrez garer votre véhicule et installer une table pour des repas en plein air pendant les beaux jours. De plus, un stationnement facile est disponible à proximité immédiate de la maison. Cette maison qui demande quelques travaux de rafraichissement est une véritable invitation à profiter de la douceur de vivre dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités. Une perle rare à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2200€ ~ 3020€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vineuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vineuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vineuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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