Vente Propriété / Demeure 420 000 € Salbris (41300)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 200 €/m²
3 m²
NC
85002106704
07/07/2023
26/09/2024
15 mois
5955111
2
4 200 €/m²
3 m²
NC
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Propriété équestre
Venez découvrir rapidement cette proprieté équestre avec activité d'écurie de propriétaire en activité.
Située à 15min de Lamotte-Beuvron, à 13km de Salbris et moins de 3h de Paris.
Ecurie établie sur environ 3 hectares où vous trouverez:
-12 Boxes 3.2mx3.2m dont un box poulinage de 3.2x5m
-Une carrière en sable de 3200m2
-Une carrière de dressage 60mx30m
-Un manége 25mx20m ( avec arrosage et éclairage) ouvert sur la carrière
-Un rond d'Havrincourt de 25mx15m
-Un marcheur 4 places de 15m sur dalle béton fibré
-Une zone de stockage de 100m2
-Une salle de soins avec solarium
-
Une douche, graineterie, une sellerie aménagée avec casiers
-9 Paddocks
-un pré d'environ 1 hectare mis à disposition gracieusement par la commune équipé d'une clôture électrique solaire ( reconductibilité à confirmer)
-Abri deux vans
La totalité des infrastructures datent de 2009 et sont sous vidéosurveillance
.
Côté habitation, vous trouverez une maison d'environ 100m2 composée d'une véranda donnant accès à une pièce à vivre, salon salle à manger équipé d'un poêle à granulés, avec cuisine ouverte de 56m2, un cellier buanderie, deux chambre dont une avec placard, il est possible de créer une troisième chambre. Une salle de bains et un wc.
A L'extérieur vous trouverez un carport, la maison est au tout à l'égout.
Les + de cette propriété:
- 40km de chemin banalisés/GR + ligne droite pour galoper de 3km
-2000m2 de terrain constructible aux abords de la maison
-15 min du Pôle équestre de Lamotte-Beuvron
-16km de la clinique équine des Bruyères
-Les écuries sont alimentées en eau par un puits avec un circuit chauffé pour l'hiver.
- 40km de chemins balisés à la sortie des écuries et une piste de galops de 3km à la sortie du village
Structure parfaite pour écurie de propriétaire, centre équestre à taille humaine ou gîte étape.
Visite virtuelle disponible!
Contactez Julie GRÉGORI au 06 44 25 13 89, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Alençon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002106704) et jgregori@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salbris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salbris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salbris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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