Vente Maison 260 416 € Tour-en-Sologne (41250)
- 210 m²
- 7 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 240 €/m²
10 000 m²
NC
1400122
07/11/2023
02/07/2024
-7.8645161290323 mois
9603408
1
1 240 €/m²
10 000 m²
NC
Maison 7 pièces de 210 m² à tour-en-sologne (41250)
iad France - Bertrand ROCTON vous propose : Opportunité Rare : Longère à Fort Potentiel entre Cour-Cheverny et Bracieux
Nichée au cOEur d'une nature luxuriante entre Cour-Cheverny et Bracieux, cette charmante longère, construite en 2005, offre un cadre de vie idyllique et paisible. D'une superficie d'environ 210 m² environ, elle présente un potentiel d'aménagement remarquable pour en faire une habitation principale à la fois fonctionnelle et chaleureuse.
Caractéristiques Principales :
Localisation : Située dans un environnement calme et préservé, cette longère offre un havre de paix loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des commodités et des charmes des villages alentour.
Composition Intérieure (Rez-de-Chaussée) : Actuellement aménagée en bureaux, elle comprend une entrée, deux bureaux, un grand espace de rangement, un débarras, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche italienne et toilettes, ainsi qu'un local technique, offrant ainsi un agencement flexible pour répondre à divers besoins.
Étage : À l'étage, une vaste pièce palière mène à une suite parentale avec salle d'eau privative, des toilettes supplémentaires et un immense bureau, offrant ainsi un espace de travail ou de détente spacieux et lumineux.
Atouts de la Longère : Ce bien est accompagné d'un hectare de terrain, offrant un cadre de vie verdoyant et une grande liberté d'aménagement. De plus, la possibilité d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires est envisageable. Parmi ses autres caractéristiques, on retrouve des tomettes, un chauffage au sol ainsi que des radiateurs à l'étage, offrant un confort optimal. Le potentiel d'aménagement permettrait également la création de quatre chambres supplémentaires pour accueillir une grande famille ou des invités.
Informations Complémentaires :
Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour obtenir des photos complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Cette longère offre une opportunité rare de créer votre havre de paix dans un cadre enchanteur entre nature préservée et confort moderne.
Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire et pour convenir d'une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 97 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand ROCTON EI (ID 24795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 831071824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tour-en-Sologne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tour-en-Sologne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tour-en-Sologne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 416 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 093 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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