Vente Appartement 1 169 000 € Tour-en-Sologne (41250)
- 550 m²
- 24 Pièce(s)
- 16 Chambre(s)
2 125 €/m²
18 289 m²
NC
1509142
06/05/2024
25/06/2024
-1.8978494623656 mois
13108430
16
2 125 €/m²
18 289 m²
NC
Gîte 24 pièces de 550 m² à tour-en-sologne (41250)
iad France - Vincent HUBER vous propose : Superbes Gîtes de Charme à Tour-en-Sologne - Idéal Investissement locatif ou Grand Projet Familial. Découvrez ces magnifiques gîtes au cOEur de Tour-en-Sologne qui vous offrent un très bel ensemble immobilier de quatre habitations meublées idéalement situé dans un cadre paisible. Vous découvrirez pour commencer par une résidence principale d’environ 270m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle à manger avec salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, cinq chambres dont trois avec salle d’eau et WC attenants, une lingerie une cuisine d’été. À l’étage, un appartement aménagé et meublé avec salon, cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC offre un espace de vie supplémentaire. En plus de la résidence principale, la propriété dispose de trois gîtes récemment restaurés et entièrement meublés et équipés. Le premier gîte, d’environ 140m2, comprend une salle à manger avec salon, une cuisine, deux chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle d’eau avec WC, et un étage avec deux accès comprenant deux chambres et une mezzanine, ainsi qu’une autre chambre avec WC. Les deux autres gîtes offrent des espaces de vie confortables, deux chambres et salle d’eau privative, WC, chacun avec leur propre jacuzzi sur une terrasse extérieure couverte et aménagée.
Une possibilité d’expansion est envisageable avec une parcelle de 2100 m2 disponible pour la construction d’un 5ème gîte.
Profitez des équipements de loisirs en plein air, notamment une piscine chauffée nichée au cOEur d’un parc arboré, des tables d’extérieur et un terrain de pétanque, offrant ainsi des moments de détente et de convivialité pour les résidents et les visiteurs.
Cette propriété exceptionnelle est édifiée sur environ 1,8 hectares de terrain, offrant ainsi un cadre idyllique pour une vie paisible ou une activité de location saisonnière.
Que vous cherchiez un investissement locatif ou un grand projet familial, ces gîtes de charme répondront à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique à Tour-en-Sologne !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent HUBER EI (ID 50279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tour-en-Sologne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tour-en-Sologne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tour-en-Sologne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 116 395 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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