Vente Maison 244 000 € Saint-Laurent-Nouan (41220)
- 116 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 103 €/m²
2 730 m²
NC
72353DHI469
23/04/2024
19/06/2024
-2.1 mois
13049630
3
2 103 €/m²
2 730 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces saint-laurent-nouan 116m²
"Pour moi c'est sur, elle est d'ailleurs ..."
Située dans la paisible commune de Saint-Laurent-Nouan, je suis une jolie maison, chaleureuse et très agréable. Si vous avez envie d'espaces, de verdure, d'harmonie et de douceur alors vous êtes au bon endroit. Attention, dès l'entrée dans la propriété vous risquez le coup de cœur ! Je vous aurais averti. Je suis ravie de me présenter. Je dispose au rez de chaussée d'une entrée avec placards, d'une chambre, une salle d'eau et un WC, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la véranda ou sur la terrasse avec barbecue intégré. A l'étage, un palier, très utile et suffisamment spacieux pour y poser votre bureau, dessert 2 chambres (dont une de 20 m²), une salle de bains et un WC. Au sous sol, je peux dire sans complexe que j'ai une grande buanderie (lave linge, sèche linge, étendoirs, placards il y a de la place). Les pièces sont organisées de manière harmonieuse pour optimiser le confort de chacun et répondre aux besoins de la vie moderne.
Mon magnifique terrain arboré de 2 700 m² est un véritable atout, avec un beau jardin paysager, un terrain de pétanque, un carport, il ne manque rien.
Un garage et mon atelier offrent un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement, de bricolage ou simplement pour abriter votre véhicule. Mes panneaux photovoltaïques permettent de revendre l'électricité directement à EDF, réduisant drastiquement ma facture. N'hésitez pas à contacter Claire et Anne-Claire pour une visite. Je pourrais bien être le prochain endroit que vous appellerez MA maison. Ce bien vous est présenté par Anne Claire Souty, et Claire Quissac, vos conseillers indépendants Dr House immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Saint-Laurent-Nouan (41220)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Laurent-Nouan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-Nouan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Laurent-Nouan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 244 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 228 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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