Vente Maison 620 000 € Marcilly-en-Gault (41210)
- 298 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 081 €/m²
55 132 m²
NC
1397286
18/01/2024
24/06/2024
-5.4333333333333 mois
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4
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Longère 10 pièces de 298 m² à marcilly-en-gault (41210)
iad France - Vincent HUBER vous propose : Située au cOEur de la Sologne des étangs, cette magnifique longère restaurée pleine de charme est une véritable perle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allure traditionnelle et son environnement paisible.
La demeure principale se compose d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant une salle à manger et un salon chaleureux avec un poêle à bois. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Deux chambres avec salle d’eau et cabinet de toilette. Vous trouverez également une buanderie pratique, ainsi qu'un WC séparé.
Pour recevoir vos proches et vos amis, une première dépendance est aménagée avec un salon doté d'un poêle à granulés, une salle à manger avec une cheminée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres confortables et un dressing sont également à votre disposition.
En plus de ces espaces habitables, la propriété dispose d'une autre dépendance de 90 m² environ à réhabiliter selon vos envies et vos besoins.
Les amoureux des chevaux seront ravis de découvrir une superbe écurie en brique d'environ 130 m² environ, comprenant 4 boxes avec abreuvoir. Un véritable paradis pour vos compagnons à quatre pattes.
Pour compléter cet ensemble, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un préau et d'un abri pour vos véhicules et équipements. Le tout est situé sur une propriété d'environ 55 132 m² environ, offrant deux pièces d'eau, des friches, des plaines et des bois. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique longère restaurée, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent HUBER EI (ID 50279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marcilly-en-Gault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marcilly-en-Gault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marcilly-en-Gault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 589 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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