Vente Maison 849 000 € Saint-Martin-de-Seignanx (40390)
- 240 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 538 €/m²
2 700 m²
NC
7501812906
01/02/2024
03/07/2024
-5.0645161290323 mois
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5
3 538 €/m²
2 700 m²
NC
Maison d architecte 5 chambres
A 7 minutes du centre ville de Saint Martin, avec son supermarché, son école, sa pharmacie etc...
Découvrez ce havre de paix, sur un terrain de 2700m² environ. Construite en 2012 sur les fondations d'une maison ancienne, cette villa de 240m² a été dessinée par un architecte. On pourrait se croire en Californie. La maison tourne autour de la piscine. Elle est composée comme suit :
En rez-de-piscine on trouve : une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine dînatoire séparée par une belle verrière,
une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC A l'étage :
Quatre chambres, un bureau,
une salle de bain avec douche et baignoire,
une salle d'eau
un WC séparé. En sus, un double garage de 40m² avec portes électriques. Côté technique :
-Climatisation réversible
-Un cumulus pour chaque aile de la maison
-Menuiseries en double vitrage
-Assainissement en fosse septique de 2012
-Piscine 8mx4m au chlore Pourquoi elle devrait vous plaire? Pour sa luminosité Pour la convivialité de ses espaces de vie
Pour ses différentes terrasses, à l'Est devant la maison, et à l'Ouest autour de la piscine qui permettent de vivre avec le soleil
Pour son beau terrain Pour son environnement champêtre avec un accès aux Marais d'Orx par un joli sentier
Quelques derniers aménagements vous permettront de mettre cette belle villa à votre image. On visite ? :)
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Martin-de-Seignanx ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-de-Seignanx enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 849 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 810 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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