Vente Maison 340 000 € Saint-Martin-de-Seignanx (40390)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 000 €/m²
500 m²
NC
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29/02/2024
03/07/2024
-4.1311827956989 mois
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2 000 €/m²
500 m²
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Maison 6 pièces de 170 m² à saint-martin-de-seignanx (40390)
iad France - Quentin Dumas vous propose : SAINT MARTIN DE SEIGNANX, belle opportunité pour un projet personnalisable.
Au sein d'un très jeune lotissement dans un quartier résidentiel calme avec l'ensemble des commodités à 10 minutes à pied ainsi que le grand parc Maisonnave, sur une parcelle de 500m² environ dont 330m² environ de jardin, une grande Maison T5/T6 en duplex et traversante exposée sud de 170m² environ n'attend plus que votre agencement personnel. La maison est actuellement hors-sol et a été construite avec soin ainsi qu'avec de bons matériaux. Au rez-de-chaussée une surface de 120m² environ plancher avec un espacement de 12 cm déjà en place pour le plancher chauffant. À l'étage une surface de 50m² environ plancher est présente également. Des possibilités d'agrandissement de surface sont envisageables à l'intérieur facilement si vous désirez plus d'espace et en fonction des autorisations de l'urbanisme. Les sorties d'eaux, les compteurs ainsi que des fenêtres en double vitrage sont déjà en place. Une terrasse de 6,45m² environ couverte avait été accordée par le précédent permis de construire également.
Le jardin fait le tour de la maison et amène une tranquillité d'entretien (pas de pente, aucun arbre, possibilité d'agencements extérieur). L'agencement intérieur n'a pas été mis en place vous avez donc un large champ de possibilité.
- Permis de construire délivré en 2013 à refaire.
- Construction actuelle en parfait respect du précédent permis de construire.
- Du matériel précédemment acheté pour la construction est également fourni (gaines, isolation, fenêtres)
- Devis pour la finalisation des travaux réalisés et entreprises prêtes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Dumas EI (ID 74521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Martin-de-Seignanx ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-de-Seignanx enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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