Vente Maison 688 000 € Saint-Martin-de-Seignanx (40390)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 059 €/m²
716 m²
NC
A22227MLR40
28/06/2023
25/06/2024
-12.164516129032 mois
5629295
4
5 059 €/m²
716 m²
NC
Maison à vendre à saint-martin-de-seignanx (40390) - landes
Vous souhaitez un havre de paix, de tranquillité, loin des regards, non loin de l'agglomération Bayonne/Anglet/Biarritz, à mi-chemin entre les plages sud Landes Capbreton/Hossegor et les plages de la côte basque, avec toutes les commodités à pied, à savoir, commerces de proximité, écoles, collège, bus, centre médicaux, activités sportives...
Vous souhaitez une maison individuelle sécurisée (alarme), en parfait état au goût du jour, juste les valises à poser avec 4 chambres, de plain-pied, un garage, belle exposition avec un magnifique extérieur doté de plusieurs espaces de détente, aménagé avec goût, pergolas, une jolie piscine chauffée à l'abri des regards, un pool house pour vos repas d'été ? Alors, imaginez-vous en famille ou en vacances dans cette villa de 136 m² sur sa parcelle de 716 m². SECTEUR/ENVIRONNEMENT :
Ce bien est situé dans la commune de St-Martin-de-Seignanx, commune située à la frontière du département des Landes (40) et des Pyrénées Atlantiques (64), à une dizaine de km de Bayonne, à 6 km de la première plage du sud des Landes, Ondres, à 15 minutes des plages de la côte basque et du Pays Basque.
St-Martin-de-Seignanx est une charmante ville où il fait bon vivre en famille. L'environnement de cette propriété est idéal : en impasse, au calme, sans vis-à-vis, vue dégagée, et toutes les commodités à pied, place du marché, moyenne surface, commerces de proximité, écoles de la maternelle au collège, transport en commun, centres médicaux, terrains de sport...
COMPOSITION :
Un portail en aluminium électrique sécurise l'accès à l'entrée carrelée permettant le stationnement de voitures, au garage de 18 m² avec ouverture porte en aluminium récente ainsi qu'à un coin terrasse couvert à l'avant de la maison. Passé ce portail, on accède à l'entrée de la maison, par une allée dallée, et un espace jardin doté d'arbustes, de palmiers, parfaitement entretenu, qui longe la façade de la maison.
La porte d'entrée ouvre sur une vaste entrée/dégagement qui donne accès d'un côté aux pièces de vie et de l'autre côté au couloir de l'espace nuit composé de 4 chambres joliment décorées de superficie allant de 10 m² à 12 m², munies chacune d'espaces de rangements et de fenêtres oscillo-battantes, de la grande salle d'eau avec double vasques et grande douche italienne et cabinet de toilette.
L'espace de vie salon/séjour de surface d'environ 30 m² lumineux et traversant s'ouvre sur la cuisine équipée moderne avec nombreux rangements, crédence en pierre véritable, un grand ilot central pour les repas en famille, entre amis, des moments de convivialité, installé dans la véranda moderne de 21 m² de 2020 équipé d'un toit ouvrant par un store en lamelles électriques et entièrement ouvert sur l'espace extérieur par de larges ouvertures coulissantes. D'un aspect pratique, un cellier attenant avec espace buanderie complète la cuisine.
EXTÉRIEUR : Vous rêvez de pouvoir vous prélasser selon l'humeur, les envies, les heures de la journée, la météo, l'ensoleillement, de prendre le petit déjeuner, les repas, faire une plancha, faire un plouf, en avant/pleine/arrière saison, admirer la vue sur les montagnes quand le ciel le permet, s'adonner aux plaisirs du jardinage : ce jardin est idyllique. Vous y trouvez :
- Sur un bel espace vert doté de plusieurs palmiers et arbres fruitiers, une piscine chauffée de 7 m X 3,5 m traitée au sel orientée sud/ouest et entourée de plages détente carrelée face aux montagnes.
- Son local technique - Un pool house de 2023 pour cuisine d'été
- Un cabanon de rangement jardin
- 2 pergolas dont une de 2020 avec toit climatique - Une terrasse à l'ombre d'un majestueux érable - Un récupérateur d'eau pluviale
Compléments :
Chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur de 2021
Double vitrage
Maison équipée système alarme
Taxe foncière 1 013 € ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez un havre de paix, de tranquillité, loin des regards, non loin de l'agglomération Bayonne/Anglet/Biarritz, à mi-chemin entre les plages sud Landes Capbreton/Hossegor et les plages de la côte basque, avec toutes les commodités à pied, à savoir, commerces de proximité, écoles, collège, bus, centre médicaux, activités sportives...
Vous souhaitez une maison individuelle sécurisée (alarme), en parfait état au goût du jour, juste les valises à poser avec 4 chambres, de plain-pied, un garage, belle exposition avec un magnifique extérieur doté de plusieurs espaces de détente, aménagé avec goût, pergolas, une jolie piscine chauffée à l'abri des regards, un pool house pour vos repas d'été ? Alors, imaginez-vous en famille ou en vacances dans cette villa de 136 m² sur sa parcelle de 716 m². SECTEUR/ENVIRONNEMENT :
Ce bien est situé dans la commune de St-Martin-de-Seignanx, commune située à la frontière du département des Landes (40) et des Pyrénées Atlantiques (64), à une dizaine de km de Bayonne, à 6 km de la première plage du sud des Landes, Ondres, à 15 minutes des plages de la côte basque et du Pays Basque.
St-Martin-de-Seignanx est une charmante ville où il fait bon vivre en famille. L'environnement de cette propriété est idéal : en impasse, au calme, sans vis-à-vis, vue dégagée, et toutes les commodités à pied, place du marché, moyenne surface, commerces de proximité, écoles de la maternelle au collège, transport en commun, centres médicaux, terrains de sport...
COMPOSITION :
Un portail en aluminium électrique sécurise l'accès à l'entrée carrelée permettant le stationnement de voitures, au garage de 18 m² avec ouverture porte en aluminium récente ainsi qu'à un coin terrasse couvert à l'avant de la maison. Passé ce portail, on accède à l'entrée de la maison, par une allée dallée, et un espace jardin doté d'arbustes, de palmiers, parfaitement entretenu, qui longe la façade de la maison.
La porte d'entrée ouvre sur une vaste entrée/dégagement qui donne accès d'un côté aux pièces de vie et de l'autre côté au couloir de l'espace nuit composé de 4 chambres joliment décorées de superficie allant de 10 m² à 12 m², munies chacune d'espaces de rangements et de fenêtres oscillo-battantes, de la grande salle d'eau avec double vasques et grande douche italienne et cabinet de toilette.
L'espace de vie salon/séjour de surface d'environ 30 m² lumineux et traversant s'ouvre sur la cuisine équipée moderne avec nombreux rangements, crédence en pierre véritable, un grand ilot central pour les repas en famille, entre amis, des moments de convivialité, installé dans la véranda moderne de 21 m² de 2020 équipé d'un toit ouvrant par un store en lamelles électriques et entièrement ouvert sur l'espace extérieur par de larges ouvertures coulissantes. D'un aspect pratique, un cellier attenant avec espace buanderie complète la cuisine.
EXTÉRIEUR : Vous rêvez de pouvoir vous prélasser selon l'humeur, les envies, les heures de la journée, la météo, l'ensoleillement, de prendre le petit déjeuner, les repas, faire une plancha, faire un plouf, en avant/pleine/arrière saison, admirer la vue sur les montagnes quand le ciel le permet, s'adonner aux plaisirs du jardinage : ce jardin est idyllique. Vous y trouvez :
- Sur un bel espace vert doté de plusieurs palmiers et arbres fruitiers, une piscine chauffée de 7 m X 3,5 m traitée au sel orientée sud/ouest et entourée de plages détente carrelée face aux montagnes.
- Son local technique - Un pool house de 2023 pour cuisine d'été
- Un cabanon de rangement jardin
- 2 pergolas dont une de 2020 avec toit climatique - Une terrasse à l'ombre d'un majestueux érable - Un récupérateur d'eau pluviale
Compléments :
Chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur de 2021
Double vitrage
Maison équipée système alarme
Taxe foncière 1 013 € ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Martin-de-Seignanx ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-de-Seignanx enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 688 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 653 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340