Vente Appartement 250 000 € Saint-Martin-de-Seignanx (40390)
- 24 m²
- 2 Pièce(s)
10 417 €/m²
16 m²
NC
A24412MLR40
29/09/2023
30/06/2024
-9.1311827956989 mois
8285608
NC
10 417 €/m²
16 m²
NC
Appartement à vendre à saint-martin-de-seignanx (40390) - landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, dans un environnement calme tout en bénéficiant de tous les commerces à pied, découvrez cet agréable appartement T2 de 51,24 m² loi Carrez, agrémenté d'une terrasse de 16 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 2 étages avec ascenseur. Il se compose d'une entrée munie de 2 placards de rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine en chêne massif semi-équipée d'environ 30 m² donnant accès à la terrasse, d'une chambre spacieuse de 12,65 m² avec double placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé
Pour compléter, un garage fermé en sous-sol + une place de stationnement en extérieur + une cave.
Climatisation réversible. A Saint-Martin-de-Seignanx, à la lisière entre le Pays Basque et les Landes, à seulement 10 minutes de Bayonne et à 6 km des plages les plus proches, découvrez cet appartement offrant un emplacement idéal dans le parc Maisonnave, avec tous les commerces accessibles à pied et une ambiance paisible. Niché au sein d'une résidence de 2 étages dotée d'un ascenseur, ce généreux appartement T2 dispose d'une superficie Carrez de 51,34 m², agrémentée d'une terrasse de 16 m² orientée est, accessible depuis chaque pièce.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec double et simple placard de rangement,
Une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte en chêne massif semi-équipée, donnant sur la terrasse par une large baie vitrée,
Une chambre de 12,65 m² avec double placards (penderie/étagères), également ouverte sur la terrasse par une baie vitrée,
Une salle de bains,
Toilette Un garage fermé en sous-sol, une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs en fonte. La copropriété comprend 45 lots d'habitation, avec des charges mensuelles de 75 €. Ravalement voté et prévu courant 2024. Aucune procédure en cours
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Copropriété de 142 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 907€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
À Saint-Martin-de-Seignanx, dans un environnement calme tout en bénéficiant de tous les commerces à pied, découvrez cet agréable appartement T2 de 51,24 m² loi Carrez, agrémenté d'une terrasse de 16 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 2 étages avec ascenseur. Il se compose d'une entrée munie de 2 placards de rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine en chêne massif semi-équipée d'environ 30 m² donnant accès à la terrasse, d'une chambre spacieuse de 12,65 m² avec double placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé
Pour compléter, un garage fermé en sous-sol + une place de stationnement en extérieur + une cave.
Climatisation réversible. A Saint-Martin-de-Seignanx, à la lisière entre le Pays Basque et les Landes, à seulement 10 minutes de Bayonne et à 6 km des plages les plus proches, découvrez cet appartement offrant un emplacement idéal dans le parc Maisonnave, avec tous les commerces accessibles à pied et une ambiance paisible. Niché au sein d'une résidence de 2 étages dotée d'un ascenseur, ce généreux appartement T2 dispose d'une superficie Carrez de 51,34 m², agrémentée d'une terrasse de 16 m² orientée est, accessible depuis chaque pièce.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec double et simple placard de rangement,
Une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte en chêne massif semi-équipée, donnant sur la terrasse par une large baie vitrée,
Une chambre de 12,65 m² avec double placards (penderie/étagères), également ouverte sur la terrasse par une baie vitrée,
Une salle de bains,
Toilette Un garage fermé en sous-sol, une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs en fonte. La copropriété comprend 45 lots d'habitation, avec des charges mensuelles de 75 €. Ravalement voté et prévu courant 2024. Aucune procédure en cours
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Copropriété de 142 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 907€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Martin-de-Seignanx ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-de-Seignanx enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340