Vente Maison 450 000 € Saint-André-de-Seignanx (40390)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 516 €/m²
5 050 m²
NC
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28/09/2024
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3 516 €/m²
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Maison de campagne 6 pièces de 128 m² à saint-andré-de-seignanx (40390)
iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : Dans son écrin de verdure, à quelques minutes du bourg, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 128 m², construite en 1974, avec sa dépendance de 80 m², le tout niché dans un jardin arboré et entièrement clôturé de 5 050 m².
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une terrasse ombragée sous une charmante pergola recouverte de glycines. La maison s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante avec son cellier attenant, ainsi qu’un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’un insert et communiquant directement avec la terrasse orientée plein sud avec vue sur le jardin.
La partie nuit se compose de 4 chambres lumineuses, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’une salle de bain, ainsi que de 2 WC séparés. Une buanderie avec de nombreux rangements vient compléter cet espace.
À l’extérieur, une dépendance de 80 m² vous offrira un bel espace pour le stockage complétée par un abri de jardin, un bûcher et un abris bois
Le jardin est agrémenté d’un potager et de nombreux arbres (fruitiers, chêne, châtaignier, noyer, tilleul) et dispose d’un puits. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature !
Cette maison, baignée de lumière et pleine de charme, offre un potentiel rare et n’attend plus que vous pour lui redonner tout son éclat.
N’hésitez pas à me contacter pour planifier une visite…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR EI (ID 33599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-André-de-Seignanx ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Seignanx que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Seignanx enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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