Vente Maison
313 000 €
Saint-Lon-les-Mines (40300)
- 135 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 319 €/m²
1 348 m²
NC
1526744
09/05/2024
30/06/2024
-1.7978494623656 mois
13143994
4
2 319 €/m²
1 348 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 135 m² à saint-lon-les-mines (40300)
iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose : VIDEO SUR DEMANDE
Magnifique maison rénovée avec piscine chauffée dans le village prisé de Saint-Lon-les-Mines, a proximité du centre du village et à moins de 5 minutes à pieds des commerces. Nichée dans un quartier calme et dotée d'une école à quelques pas, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Construite en 1965 et entièrement rénovée à l'intérieur, cette maison de 135 mètres carrés habitable propose un agencement spacieux et fonctionnel. Elle se compose de 7 pièces lumineuses, dont 4 chambres et une suite parentale, idéale pour profiter d'un espace privé confortable. De plus, un bureau et un atelier aménageable offrent des possibilités supplémentaires selon vos besoins.
Les combles de 80 mètres carrés sont également aménageables, offrant un potentiel d'extension ou de personnalisation selon vos projets. Vous apprécierez également le double garage, parfait pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.
La propriété s'étend sur un vaste terrain de 1348 mètres carrés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le système de chauffage à granulés assure un confort thermique optimal tout en étant très économique. Cette maison offre ainsi une combinaison parfaite entre charme traditionnel et modernité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lukas Gisbert Mora EI (ID 82034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Lon-les-Mines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Lon-les-Mines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Lon-les-Mines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 313 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 295 785 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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