Vente Maison 749 000 € Saint-Étienne-d'Orthe (40300)
- 220 m²
- 12 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 405 €/m²
NC
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4993EALD
22/05/2024
02/07/2024
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3 405 €/m²
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Maison de charme, avec jardin paysagé et piscine, proche côte landaise.
Cette maison en pierres apparentes du XIX -ème siècle de 220 m² est située au centre-bourg du village. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle dévoile un environnement extérieur feutré, sans vis-à-vis, sur un terrain paysagé. Authenticité et singularité sont les maîtres-mots de cette élégante demeure. L’entrée, spacieuse, dévoile des poutres apparentes, des carreaux de ciment et une cheminée d’époque. Le ton est donné ! Cette découverte continue avec la pièce à vivre aménagée autour d’un poêle à bois, au style contemporain, paré d’un décor à l’allure d’entre-temps. L’espace séjour propose un beau volume décloisonné et sa cuisine contemporaine avec îlot central. Dans son prolongement, un coin apéro donne une vue sur la piscine aux lignes généreuses. L’espace nuit propose, en rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec douche à l’italienne. Un espace détente est consacré à la musique et laisse libre cours à l’imagination.
L’étage distribue quatre chambres disposant chacune d’une particularité. La première, spacieuse, offre une salle de douche privative. Les deux suivantes, aux belles dimensions, ont un cabinet privé avec point d’eau. La dernière, avec dressing, dévoile une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.
L’accès à la propriété se fait par un portail électrique et sa jolie cour de graviers blancs. Elle donne la possibilité d’un espace détente ou de places de stationnement supplémentaires.
Un garage fermé d’environ 50 m² dispose d’un plateau avec poutres apparentes. Dans la continuité de ce bâti, une pièce offre de multiples possibilités : chambres d’hôtes, installation de profession libérale…Une salle de sport avec douche et sanitaire vient parfaire l’ensemble.
À deux pas, se trouvent l’école maternelle et élémentaire, la magnifique Église datant de l’époque médiévale. Idéalement située, cette maison vous offrira le confort de vie que vous cherchez : à 1 h 45 des pistes de ski et à 25 minutes des stations balnéaires de Hossegor et Capbreton. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 218 euros et 1 648 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne-d'Orthe ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-d'Orthe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne-d'Orthe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000