Vente Maison 450 000 € Tosse (40230)
- 191 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 356 €/m²
1 712 m²
NC
1591268
29/08/2024
02/10/2024
1 mois
13615004
5
2 356 €/m²
1 712 m²
NC
Maison d’architecte 8 pièces de 191 m² à saint-martin-de-seignanx (40390)
iad France - Quentin Dumas vous propose : SAINT MARTIN DE SEIGNANX : Maison d'architecte de plain-pied, 190m², 8 pièces, sur un terrain de 1712m²
Située dans la zone artisanale Ambroise, cette charmante maison de plain-pied offre un énorme potentiel, que ce soit pour des travaux de rafraîchissement, des aménagements ou encore des extensions (dont 60% d'emprise au sol pour un bâti professionnel non utilisée). Nichée dans un cadre verdoyant, la nature y est très présente et vous pourrez même y croiser des chevreuils régulièrement.
La maison se divise en deux parties distinctes (mitoyennes entre elles) :
Partie Nord 136 m² : La maison principale, construite par un architecte pour son propre usage, se compose d'un vaste double séjour lumineux de 66,86 m², avec une exposition traversante Est-Ouest, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau et un WC indépendants, ainsi que trois chambres (9,50 m², 12,70 m² et une suite parentale de 12,71 m² avec salle d'eau privative et dressing de 5,69 m²). Un cellier de 5 m² ainsi qu'un abri de jardin de 13,5 m² complètent cette partie.
Partie Sud 55m² : Attenante à la maison, un local professionnel entièrement aménagé en appartement T2 de 55 m². Ce logement se compose d'un séjour traversant Est-Ouest avec cuisine ouverte et aménagée, d'une chambre de 12,5 m² (exposée Ouest), d'une salle d'eau de 5,8 m² et d'un WC.
Cette propriété présente une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet résidentiel ou professionnel, avec de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'optimisation de l'espace.
Arrêt de bus à 5 min à pied / Plage et centre-ville de Bayonne à 13 min en voiture.
Chauffage : électrique et au bois
Taxe foncière : 992 €
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Dumas EI (ID 74521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tosse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tosse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tosse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Tosse (40230), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 523 111 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 384 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 338 000 €, et celle la plus chère, qui est de 722 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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