Vente Maison 485 000 € Saubrigues (40230)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
3 593 €/m²
NC
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29/01/2024
06/07/2024
-5.2279569892473 mois
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3 593 €/m²
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Maison traditionnelle proche centre ville et commodités
Saubrigues offre un cadre de vie paisible et attractif, idéal pour les amateurs de nature et de calme. Située à quelques kilomètres de la côte atlantique, cette charmante ville vous permettra de profiter pleinement des activités en plein air et de la proximité des plages. De plus, vous trouverez tous les commerces de proximité ainsi que des écoles et des transports en commun à quelques pas de votre future résidence. Cette maison est implantée sur un grand terrain de 2000 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Profitez de repas en plein air sur votre terrasse idéalement exposée, détendez vous dans la piscine ou encore garez plusieurs véhicules sur votre parking privatif. Un espace cave/buanderie vous permettra également de stocker aisément vos affaires. D'une surface habitable de 135 m², cette maison se compose de 5 pièces, offrant ainsi de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les 4 chambres spacieuses, toutes avec placard, idéales pour accueillir une famille, sauront satisfaire vos besoins en termes d'espace de nuit. Le grand séjour de 50m² doté d'un insert cheminée, donne sur une cuisine ouverte entièrement équipée le tout avec vue sur la terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice de la CROIX, Tél. : 0675614677, E-mail : alice.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 978243459
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saubrigues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saubrigues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saubrigues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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