Vente Maison 384 500 € Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)
- 92 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 179 €/m²
764 m²
NC
75344DHI1448
26/06/2024
27/06/2024
-0.1 mois
13372659
2
4 179 €/m²
764 m²
NC
Maison/villa vente 3 pièces saint-vincent-de-tyrosse 92m²
Nous vous invitons à découvrir le charme de cette maison idéalement située dans la commune de Saint-Vincent-de-Tyrosse. L'habitation offre une surface habitable de 92 m2, justement répartis pour garantir confort et fonctionnalité.
Cette maison comprend une pièce principale, une cuisine séparée et équipée et un cellier attenant de 12m2 non compris dans la surface habitable et facilement transformable en chambre parentale, un coin nuit avec deux chambres spacieuses de 12 m2 équipées de placards, une salle d'eau refaite avec douche à l'italienne et des toilettes séparés avec fenêtre.
Soulignons le regard attrayant de l'extérieur avec un grand jardin de 765 m2 environ propice à la détente et au partage de bons moments en famille ou avec des amis sans aucune nuisance puisqu'au bout d'une impasse dans un quartier très calme de la commune.
La maison dispose également d'un garage de 20 m2 et de quelques places de parking supplémentaires.
Enorme potentiel d'agrandissement pour ce bien qui profite de combles aménageables d'environ 50 m2.
Venez visiter et laissez-vous séduire par une maison conviviale et chaleureuse.
Une visite virtuelle est également disponible sur simple demande Ce bien vous est présenté par Nathalie Arocena, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 350 000 € et 420 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Vincent-de-Tyrosse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 384 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 353 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 331 571 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 294 000 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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