Vente Maison 640 000 € Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

Située dans un environnement remarquable à deux pas du centre ville, cette habitation insolite d’environ 242 m² est nichée sur un joli jardin paysagé de 1500 m² à tout juste 15 minutes des plages landaises.
Au bout d’un chemin privé donnant accès à un lotissement de quelques maisons, dans un cadre intimiste et arboré, prend racine cette bâtisse ancienne au cachet incomparable. Elle vous séduira par ses poutres apparentes et sa pièce de vie au volume incroyable.
Dès l’entrée vous êtes comme propulsé dans une ambiance unique. La « matière bois » a pris place. Une impressionnante pièce à vivre avec cinq mètres de hauteur sous-plafond et charpente apparente apporte un charme fou au lieu. Ingénieusement pensée, exposée plein sud, une superficie vitrée apporte une très belle luminosité à la pièce. Véritable point d’ancrage, l’espace réception est la pièce maîtresse de cette maison autour duquel s’articule le coin salon et l’espace cuisine. Dans un style discret, le salon agrémenté d’un poêle à bois et d’une petite bibliothèque, réchauffera vos longues soirées d’hiver. La configuration de la cuisine ouverte sur la pièce apporte une véritable convivialité. Dans sa continuité un vaste cellier et une cave à vin trouvent place.
Sur ce même niveau, dans l’aile opposée, un prolongement de pièces en enfilade proposent une suite parentale, une salle de billard et un bureau. Au premier étage, un vaste plateau mansardé, avec parquet en bois massif, offre un coin nuit intimiste et reprend la typologie de la suite parentale.
À l’extérieur, une piscine et une terrasse exposées plein sud prennent place au milieu d’un environnement verdoyant. Un jardin paysagé aux multiples essences végétales apporte une vie paisible et calme. Un atelier d’environ 45 m² , un abri bois et un garage double viennent parfaire ce bien.
Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités et aux portes des stations balnéaires de Capbreton et Hossegor cette propriété vous séduira incontestablement de par son originalité.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2020 € et 2810 €.
Contact : Marion VIDAL
RSAC : 514 302 512 REIMS