Vente Maison 425 000 € Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 220 €/m²
551 m²
NC
1510002
03/06/2024
24/06/2024
-0.93333333333333 mois
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4
3 220 €/m²
551 m²
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Maison 5 pièces de 132 m² à saint-vincent-de-tyrosse (40230)
iad France - Jean-Michel Chapelet vous propose : Je vous propose une magnifique maison de ville située dans le quartier prisé de la Gare à Tyrosse. Anciennement un cabinet médical, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour divers projets, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle.
La maison dispose d'une surface habitable généreuse, composée de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses. Vous y trouverez plusieurs chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que des salles de bain modernes. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un grand salon-séjour, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches.
À l'extérieur, vous serez séduit par le beau jardin situé à l'arrière de la maison. Cet espace vert est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues, ou simplement se détendre en plein air. De plus, la propriété comprend un double garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour deux véhicules et un espace de rangement supplémentaire.
L'emplacement de cette maison est un de ses atouts majeurs. Située à proximité de la gare et des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique. Le quartier calme et résidentiel ajoute une touche de tranquillité à ce bien déjà très attractif.
Cette maison de ville est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Chapelet EI (ID 38137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 852388511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 380 000 € et 470 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Vincent-de-Tyrosse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 434 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 53 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 398 000 €, et celle la plus chère, qui est de 451 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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