Vente Maison 619 000 € Bénesse-Maremne (40230)
- 125 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 952 €/m²
1 500 m²
NC
ID162821
02/07/2024
02/07/2024
-0.12903225806452 mois
13392843
3
4 952 €/m²
1 500 m²
NC
Vente villa
BELLE VILLA LANDAISE Située à Bénesse-Maremne - cette villa bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible - proche des commodités avec les plages à seulement 10 minutes. Idéalement située entre la mer - la campagne et la ville. Construite en 2016 - cette maison de plain-pied sur 1400 m de terrain offre un intérieur spacieux de 124 m se composant d'un grand séjour convivial - de trois chambres accueillantes - d'un bureau pratique - d'un cellier fonctionnel - d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. La disposition de la maison favorise la circulation fluide entre les différents espaces. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle - créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. À l'extérieur - les terrasses donnant sur la piscine - un joli jardin et le terrain de pétanque vous permettront de profiter de l'environnement en toute sérénité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 619000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000039) - Classe-Energie A : 62 kWh.m2.an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BELLE VILLA LANDAISE Située à Bénesse-Maremne - cette villa bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible - proche des commodités avec les plages à seulement 10 minutes. Idéalement située entre la mer - la campagne et la ville. Construite en 2016 - cette maison de plain-pied sur 1400 m de terrain offre un intérieur spacieux de 124 m se composant d'un grand séjour convivial - de trois chambres accueillantes - d'un bureau pratique - d'un cellier fonctionnel - d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. La disposition de la maison favorise la circulation fluide entre les différents espaces. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle - créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. À l'extérieur - les terrasses donnant sur la piscine - un joli jardin et le terrain de pétanque vous permettront de profiter de l'environnement en toute sérénité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 619000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000039) - Classe-Energie A : 62 kWh.m2.an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bénesse-Maremne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bénesse-Maremne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 619 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 588 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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