Vente Maison 465 000 € Solférino (40210)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 325 €/m²
40 000 m²
NC
03/07/2024
01/10/2024
3 mois
13400177
4
2 325 €/m²
40 000 m²
NC
Solférino (40210)
Dans le sympathique et historique village de SOLFERINO, dans un écrin de verdure de 4 HA, nous vous proposons un double cottage de 200 M2 sans travaux. Cette belle demeure de 1860 protégée par les monuments historiques est un triplex idéal pour grandes familles.
Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, un cellier, un salon salle-à-manger de 60 M2 avec un poële art-déco, une chambre, un dressin, un WC et une salle de bain.
A l'étage : Trois chambres dont une avec suite parentale, une mezzanine, une salle d'eau avec WC. Les combres sont aménagés, parfait pour une salle de jeux ou de méditation.
Vous apprécierez la qualité des matériaux : poutres en bois massif, tomettes haut de gamme etc...
Dans cette maison, une ambiance chaleureuse donne une impression de quiétude. Elle bénéficie de panneaux solaires, de panneaux thermiques, d'un plancher chauffant et en complément rarement utilisé, d'une chaudière au gaz.
Les extérieurs :
Une dépendance de 60 M2 sur deux niveaux vous accueille :
- un local technique, une salle d'eau avec WC, une cave à température constante, un garage transformable en studio.
- à l'étage trois pèces en enfilade avec salle d'eau et WC.
La dépendance se prolonge par un double garage.
- une piscine au sel, un chalet en bois, une serre, un poulailler et un potager complètent l'ensemble dans un environnement fleuri et forestier.
Idéale pour les amoureux de la nature, pouvant accueillir diverses activités, gîtes, chevaux, location etc...
à 30 minutes de l'Océan (Mimizan) à 7 kms de Labouheyre, de ses commerces et de la gare SNCF, proche de la réserve d'Arjuzanx et de sa plage de sable fin, cebien qui est notre coup de coeur et qui mérite le détour vous est proposé au prix de 465 000 € (HAI).
Nous transmettrons toutes offres raisonnables aux propriétaires. Visites possible tous les jours sur rendez vous, y compris le dimanche.
Alain MASSE : TEL. : 06 47 81 63 89
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Solférino ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Solférino que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Solférino enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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