Vente Terrain 55 300 € Labouheyre (40210)
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438 m²
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17/06/2024
27/06/2024
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A vendre terrain constructible 438 m² à labouheyre
Je vous propose à la vente un terrain de 438 m² situé à Labouheyre, dans le département des Landes (40). Ce terrain est idéalement placé dans une impasse, offrant ainsi calme et sécurité. De plus, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et commodités, facilitant ainsi votre quotidien.
Caractéristiques du terrain :
Superficie : 438 m²
Localisation : Impasse tranquille, proche des commerces et commodités
Viabilisation : Terrain non viabilisé
Avantages : Emplacement idéal dans une impasse, garantissant calme et tranquillité
Accès facile aux commerces et services de proximité
Devis pour la viabilisation déjà effectué, facilitant les démarches
Ne manquez pas cette opportunité d'un terrain bien situé à Labouheyre. Ce terrain est une belle opportunité pour y construire la maison de vos rêves dans un cadre agréable et pratique.
Labouheyre est une charmante commune située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine, au sud-ouest de la France. Cette ville est connue pour son cadre de vie paisible et son environnement naturel attrayant, faisant d'elle un lieu de résidence agréable et recherché.
Commerces : Labouheyre dispose de divers commerces locaux, supermarchés, boutiques, et marchés hebdomadaires, permettant aux résidents de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité.
Éducation : La ville offre des structures éducatives allant de l'école maternelle au collège.
Santé : La commune est équipée de plusieurs services de santé, incluant des médecins, des pharmacies et des infrastructures médicales.
Transports : Labouheyre est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à sa gare ferroviaire qui permet de relier facilement les grandes villes voisines. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 214 401 - Greffe de MONT DE MARSAN) Sandra ALVES Entrepreneur Individuel 07 70 26 51 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862971)
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Labouheyre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Labouheyre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Labouheyre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 55 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 49 770 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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