Vente Maison 299 990 € Labouheyre (40210)
- 134 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 239 €/m²
1 073 m²
NC
1509603
07/05/2024
25/06/2024
-1.8645161290323 mois
13114398
5
2 239 €/m²
1 073 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 134 m² à labouheyre (40210)
iad France - Vincent Lacavalerie vous propose : Maison moderne de 134 m² environ et son grand terrain idéalement située entre lacs et océan, dans un lotissement calme et proche de toutes commodités, composée de :
- un vaste salon/séjour très lumineux ouvert sur une belle cuisine américaine équipée et son îlot central avec accès terrasse extérieure et à l'abri des regards.
- 4 chambres entre 10 et 11 m² environ chacune et leurs placards intégrés.
- une salle d'eau avec douche italienne, vasque et sèche serviette.
- deux wc indépendants décorés avec goût.
- une suite parentale avec dressing traversant pour accès direct sur la salle d'eau équipée d'une baignoire d'angle, lavabo et douche. - un cellier pour vos machines et rangements divers.
Le bien, entièrement clôturé, a été construit en 2018 sur un terrain de 1073m² environ avec une entrée gravillonnée et ses deux places de parking, un grand jardin à aménager à votre guise, piscinable et constructible avec possibilité de division du terrain.
Les plus?
Des économies d'énergie assurées avec pour preuve un diagnostic énergétique classé A grâce à l'équipement d'origine tel que le chauffe-eau thermodynamique, le système de chauffage de pompe à chaleur et sa climatisation réversible, des menuiseries de qualité double vitrage en PVC et/ou aluminium et leurs volets roulants.
Trop de chambres pour vous? Un aménagement différent est possible en créant un bureau, une salle de bain ou un dressing supplémentaire. Libre à vous d'y réfléchir.
N'attendez plus pour une visite, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette maison contemporaine à haut potentiel et qui pourra séduire tout public.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Lacavalerie EI (ID 59320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 853728541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Labouheyre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Labouheyre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Labouheyre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 491 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0