Vente Maison 34 500 € Villeneuve-de-Marsan (40190)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
627 €/m²
100 m²
NC
1423385
07/12/2023
24/06/2024
-6.8967741935484 mois
10613582
2
627 €/m²
100 m²
NC
Maison 3 pièces de 55 m² à villeneuve-de-marsan (40190)
iad France - David Baillet vous propose : Découvrez une opportunité unique avec cette maison de ville proposée en vente en viager. Entièrement restaurée, elle offre un équilibre parfait entre élégance moderne et charme authentique.
L'intérieur accueillant vous séduira avec une pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne, créant ainsi un espace convivial pour les moments partagés en famille ou entre amis. Deux chambres invitantes, une salle d'eau moderne et un toilette séparé ajoutent une touche de raffinement à cette demeure.
À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé et un garage apportent une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des espaces propices à la détente et au stockage pratique.
Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage efficace, combinant une chaudière à gaz et une climatisation réversible. De plus, la maison est raccordée à un assainissement collectif, garantissant une gestion facilitée des infrastructures.
Cette opportunité de vente en viager occupé offre des conditions avantageuses : un bouquet de 34 500 euros et une rente mensuelle de 300 euros, une formule qui assure à l'acheteur une acquisition économique et sereine.
Monsieur : 70 ans Valeur vénale : 115 000 euros .
N'hésitez pas à saisir cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison de ville restaurée avec goût, avec un mode d'achat avantageux en viager. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer les possibilités offertes par cette propriété unique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeneuve-de-Marsan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-de-Marsan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-de-Marsan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 12.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 34 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 31 395 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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