Vente Maison 495 000 € Oeyreluy (40180)
- 168 m²
- 5 Pièce(s)
2 946 €/m²
NC
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26/07/2024
28/09/2024
2 mois
13489873
NC
2 946 €/m²
NC
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Emplacement idéal, au calme et proche de tout
Cette maison bénéficie d'un environnement calme, paisible, sans vis à vis ni route passante. Idéal pour une famille en quête de tranquillité car elle est situé non loin des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus.
Un double espace stationnement est prévu à l'entrée du terrain et le sol est recouvert d'un enrobé à l'avant de la maison. La parcelle est entièrement clôturée et munie d'un portail électrique. Avec un terrain de 1000m², ses atouts résident dans sa piscine chauffée et sécurisée par un dôme coulissant pour des moments de détente en famille, un pool-house avec espace plancha, une terrasse couverte de 35m² et un garage de 30m². Une installation photovoltaïque de 8kW permet l'autoconsommation et la revente du surplus. Chauffage et rafraichissement prévu par le plancher chauffant.
Cette confortable maison de plain pied, construite en 2019, s'étend sur une surface habitable de 168 m², comprenant une pièce de vie de 77m² avec cuisine ouverte haut de gamme, un cellier de 10m², 4 chambres de 12m² dont une suite parentale de 23m² composée d'une douche, double vasque, wc et dressing. Une salle de bain avec douche et wc de 10m² et un troisième wc séparé. Produit d'exception, charmante, bien conçue, avec de beaux volumes et sans trop d’entretien extérieur, cette maison à tout pour vous séduire. Une visite s'impose, prenons rendez-vous maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 0656690656 , E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oeyreluy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oeyreluy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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