Vente Maison 717 600 € Capbreton (40130)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 176 €/m²
477 m²
NC
75072DHI2669
20/06/2024
29/06/2024
-0.52795698924731 mois
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2
7 176 €/m²
477 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces capbreton 100m²
Au coeur de Capbreton, vivez le confort dans cette magnifique villa de plain-pied entièrement rénovée en 2021, à quelques pas du centre-ville et du port de plaisance et non loin des plages, cette propriété d’exception vous offre un cadre de vie idéal.
Points forts de la maison : Rénovation : matériaux de qualité et finitions impeccables. Emplacement privilégié : tout est accessible rapidement, que ce soit le centre-ville ou le port. Espace et lumière : séjour avec de grandes baies vitrées, inondé de lumière naturelle. Fonctionnalité : nombreux rangements, cuisine entièrement équipée, cellier. Côté nuit : une suite parentale avec salle d'eau et WC, dressing et une seconde chambre, salle de bains, WC séparé. Le plus : une mezzanine : coin détente - bureau ou chambre d’appoint !
Extérieurs surprenant et pleins de charme : Terrasse de 60 m² : orientation plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Piscine : couverte pour en profiter plus longtemps, nage à contre-courant pour le plaisir et pour des moments de détente uniques. Jardin paysagé : espace extérieur convivial à aménager selon vos envies. Parking : deux places de parking sur la propriété accessible par un portail automatique.
Cette villa est une opportunité rare dans le secteur, offrant un mode de vie alliant charme et modernité. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété à Capbreton ! Ce bien vous est présenté par Olivier Mestdag, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Capbreton (40130)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 650 000 € et 790 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Capbreton ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Capbreton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Capbreton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 717 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 681 720 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Capbreton (40130), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 724 840 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 695 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0