Vente Maison 88 000 € Montfleur (39320)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 514 €/m²
16 m²
35 m²
35164
03/10/2024
04/10/2024
2 jour
13789394
1
2 514 €/m²
16 m²
35 m²
Maison de village de 35m² au sol avec mezzanine et grande grange de 70m²
Petite maison de village entièrement rénovée combinée à une grande grange en pierre de 70m² idéalement située à proximité de nombreux et divers commerces et services accessibles à pied. L'habitation de 35m² au sol bénéficie d'une terrasse de 16m² sans vis à vis et accessible depuis la baie vitrée de la pièce à vivre.
Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte de 11,6m² sur la pièce de vie de 17,5m² et d'une salle d'eau avec WC de 5,9m². A l'étage, se trouve une chambre mansardée de 17m². Ce bien immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour devenir votre pied-à-terre dans un village réputé, pour être mis à profit dans le cadre d'un investissement locatif (loyer estimé à 500€ par mois), ou encore pour accueillir un jeune couple désireux de commencer une nouvelle vie à deux. A l'extérieur, une dépendance spacieuse de 70 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond, offre une multitude de possibilités pour concrétiser le projet de votre souhait tel que la création d'un atelier d'artiste, d'un studio de musique ou encore d'un autre logement. Sinon elle sera idéale comme espace de stockage, garage et/ou atelier de bricolage. Points techniques : Chauffage par le biais de radiateurs électriques, Raccordée au tout à l'égout, Raccordée à la fibre, Toiture de la grange à refaire Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montfleur ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfleur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfleur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 88 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.groupementimmo.fr
- 45 Impasse Lf Herold
- Montpellier - 34070