Vente Maison 763 000 € Montfleur (39320)
- 240 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 179 €/m²
10 200 m²
NC
35077
31/08/2024
04/10/2024
1 mois
13625345
4
3 179 €/m²
10 200 m²
NC
Maison dans la drôme provençale.
Cette maison provençale située à la campagne semble être une propriété exceptionnelle avec plusieurs caractéristiques attrayantes : Surface et Terrain : La maison fait 240 m², ce qui en fait une habitation spacieuse, idéale pour une famille ou pour accueillir des invités. Elle est implantée sur un terrain d'un hectare, offrant un espace extérieur généreux, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature. Localisation : La maison se trouve à 18 km des villes de Montélimar, Dieulefit et Grignan, ce qui permet un accès facile à ces charmantes localités. De plus, elle est à seulement 30 minutes de la gare TGV, facilitant les déplacements vers les grandes villes, et à 15 minutes de l'autoroute, ce qui est pratique pour les trajets en voiture. Aménagement intérieur : La maison comprend 4 chambres avec la possibilité d'en créer une cinquième, ce qui laisse de la place pour une grande famille ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs. La pièce principale, avec ses 100 m², est un atout majeur, offrant un grand espace de vie convivial. Espaces extérieurs : Les terrasses avec des chênes truffiers ajoutent un charme particulier à la propriété, permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout en étant entouré par la nature. Installations supplémentaires : Le garage en sous-sol, l'atelier, les deux abris jardin, et l'abri pour voiture apportent un grand potentiel de rangement et d'utilisation des espaces annexes. En résumé, cette maison est une superbe propriété qui combine le charme de la Provence avec un confort moderne, le tout dans un cadre naturel et calme.Tel: 0611410464 Mail: d.bonneton@groupementimmo.net. EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084.Romans
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montfleur ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfleur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfleur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 763 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Montfleur (39320), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 409 125 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 344 000 €, et celle la plus chère, qui est de 469 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.groupementimmo.fr
- 45 Impasse Lf Herold
- Montpellier - 34070