Vente Maison 199 000 € Montfleur (39320)
- 145 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 372 €/m²
13 800 m²
NC
34868
22/05/2024
04/10/2024
4 mois
13208985
3
1 372 €/m²
13 800 m²
NC
Maison en pierre de 3 chambres avec de nombreuses dépendances
Une opportunité d'investissement idéale pour cette maison traditionnelle en pierre de 3 chambres avec de nombreuses dépendances ! Avec plusieurs dépendances, un grand terrain clôturé avec des prairies et des arbres fruitiers, et niché dans une belle campagne mais non loin du village de Lauzun et de la bastide d'Eymet, cette propriété est idéale pour toute personne intéressée par la création d'une entreprise d'agritourisme, d'un projet équestre ou simplement d'une agriculture normale. Le terrain clôturé est d'environ 3,5 acres. La maison elle-même est très bien structurée avec 3 chambres, cuisine et salon, 2 salles de bains, véranda, terrasses et même un espace avec un four à pain/pizza. La propriété a besoin d'une rénovation intérieure, mais une fois terminée, elle peut faire une belle maison ou un complexe multifonctionnel. Les dépendances comprennent un grand 'sechoir à tabac', une grange déjà divisée en trois pièces, une grande grange attachée à la maison principale et un autre bâtiment avec 3 pièces séparées, tous en très bon état. La maison a sa propre source d'eau, mais il est très facile de se connecter directement au réseau d'eau principal. Elle dispose d'un chauffage central au gaz qui est actuellement déconnecté, d'un poêle à granulés et d'un double vitrage partiel. Elle est également équipée d'une connexion internet haut débit par fibre optique. La propriété est située dans un environnement très paisible et tranquille, entourée par la campagne, mais à seulement 5 km de la ville de Lauzun et à 13 km de la bastide populaire d'Eymet avec ses écoles, supermarchés, pharmacies, médecins, marchés du matin et du soir, bars et restaurants. Bergerac est à 30 km et Bordeaux à 1h50 de route. La propriété a une surface habitable de 145 m² : Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger - 27.5 m² * Salon - 27 m² * Chambre - 9.5 m² * Salle de bain - 4 m² - WC, douche, lavabo
* Buanderie - 11 m² * Véranda - 18 m² 1er étage : * Palier/bureau - 11 m² * Couloir - 7 m² * Chambre 2 - 12 m² * Chambre 3 - 11 m² * Salle de bain - 9 m² - non installée
* Stockage 1 - 7 m² * Stockage 2 - 9 m² Dépendances * Grange attenante - 131 m² avec terrasse couverte de 50 m², pièce - 26 m².
* Sechoir à tabac - 128 m² * Bâtiment avec 3 pièces - 60 m² (pièce 1 - 20 m², pièce 2 - 22 m², pièce 3 avec cheminée - 18 m²)
* Grange indépendante - 60 m² INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état
* Chauffage central au gaz et poêle à granulés de bois * Fenêtres et portes en partie à double vitrage
* Toit - Bon état
* Terrain clôturé
* Puits d'eau
* Internet par fibre optique Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montfleur ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfleur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfleur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Montfleur (39320), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 238 000 € et son prix moyen au m² est de 1 256 €/m².
L'écart de prix est de 199 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 256 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 256 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.groupementimmo.fr
- 45 Impasse Lf Herold
- Montpellier - 34070