Vente Maison 499 000 € Montfleur (39320)
- 122 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 090 €/m²
576 m²
NC
34806
21/04/2024
04/10/2024
5 mois
13040088
3
4 090 €/m²
576 m²
NC
34120 tourbes villa de 122 m² avec trois chambres et piscine
Dans le village de Tourbes à 5 minutes de Pézenas, je vous présente cette villa exceptionnelle de 122 m2 sur un terrain de 576 m2, agrémentée d'une merveilleuse piscine. Nichée dans un quartier paisible, cette maison offrant beaucoup d’intimité, est située au bout d'une impasse sécurisée. Vous y découvrirez un espace de vie très lumineux de 60 m2, comprenant un séjour, un salon et une cuisine américaine. Avec 3 chambres dont une suite parentale, une vaste salle de bain, un cellier pratique, et un garage de 43 m2, transformable en appartement, cette résidence ne manque pas d'atouts. Profitez d'une grande terrasse en partie couverte surplombant la piscine et un jardin paysager facile d'entretien. Classée énergétiquement A/A. Equipée de grandes baies vitrées double vitrage et volet roulant, d’une climatisation gainable, d’un ballon thermodynamique elle offre des prestations de qualité. Idéalement située dans un village offrant toutes les commodités essentielles, avec une maison médicale, des écoles, des commerces, et un accès rapide aux autoroutes A75 et A9, elle est à seulement 35 minutes de Montpellier, 14 minutes de Béziers et à 1h30 de la frontière espagnole. Elle offre un cadre de vie idyllique à portée de main.
Réseau groupement immobilier - Votre agent commercial Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - r.desamy@groupementimmo.net In the village of Tourbes, 5 minutes from Pézenas, I present this exceptional villa of 122 m2 on 576 m2 of land, with a wonderful swimming pool. Nestled in a peaceful neighborhood, this house offers plenty of privacy, and is located at the end of a secure cul-de-sac. You'll discover a very bright 60 m2 living space, comprising a living room, a lounge and an open-plan kitchen. With 3 bedrooms, including a master suite, a large bathroom, a practical pantry and a 43 m2 garage that can be converted into an apartment, this residence has plenty to offer. Enjoy a large, partly covered terrace overlooking the swimming pool and an easy-to-maintain landscaped garden. Energy-rated A/A. Equipped with large double-glazed bay windows and roller shutters, ducted air conditioning and a thermodynamic water heater, it offers quality features. Ideally located in a village with all essential amenities, including a medical center, schools, shops and quick access to the A75 and A9 freeways, it is just 35 minutes from Montpellier, 14 minutes from Béziers and 1.5 hours from the Spanish border. An idyllic setting within easy reach.Réseau groupement immobilier - Your sales agent Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - r.desamy@groupementimmo.netTranslated with DeepL.com (free version)
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montfleur ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfleur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfleur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Montfleur (39320), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 178 065 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 190 640 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 126 360 €, et celle la plus chère, qui est de 317 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.groupementimmo.fr
- 45 Impasse Lf Herold
- Montpellier - 34070