Vente Maison 240 000 € Dole (39100)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 182 €/m²
582 m²
NC
563493
30/05/2024
25/06/2024
-1.0333333333333 mois
13249342
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2 182 €/m²
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A vendre maison 110 m² à dole 240 000 €
Nous vous proposons à la vente cette maison de plain-pied idéalement située dans un quartier calme de Dole. Cette maison offre une surface habitable fonctionnelle et bien agencée, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
Descriptif de la maison :
Salon Séjour : Un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.
Cuisine Équipée : Fonctionnelle et moderne, elle est prête à l'emploi.
Trois Chambres : Idéales pour accueillir une famille.
Salle d'eau avec Douche à l'Italienne . Buanderie : Un espace dédié pour vos tâches ménagères.
Atouts supplémentaires :
Deux Garages : L'un des garages est carrelé et peut être transformé en pièce supplémentaire selon vos besoins.
Combles Aménageables : Offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable.
Double Vitrage : Les fenêtres récentes en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.
Conduit de Cheminée : Un conduit est en place pour l'installation éventuelle d'un poêle dans le salon.
Le terrain est clôturé .
Chauffage electrique
Taxe foncière : 1 270 euros
Raccordement au tout à l’égout
Cette maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Son emplacement dans un quartier calme de Dole est un atout supplémentaire pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre future maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emmanuel BERTHET , Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 384 533 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 52 27 47 69 https://www.optimhome.com/conseillers/e.berthet (réf. 563493 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Dole (39100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 220 000 € et 260 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dole ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dole que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dole enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Dole (39100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 230 264 € et son prix moyen au m² est de 1 471 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 471 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 471 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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- Nb. de clics uniques : 0