Vente Maison 229 000 € Dole (39100)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 290 €/m²
NC
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325
25/01/2024
01/07/2024
-5.2 mois
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3
2 290 €/m²
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Maison dole 5 pièce(s) 100 m2. quartier recherché du plumont/ val fleuri
Cette maison construite en 1994 par des professionnels se situe à 5 minutes à pied de l'hôpital dans le quartier résidentiel très recherché de Dole du Plumont/ Val fleuri. Vous n'êtes qu'à 5 minutes en voiture du centre-ville de Dole , des commerces, des grandes zones commerciales ainsi que des écoles (primaire, collège et Lycée). Bâti sur un terrain entièrement clos de 934 m2 et piscinable , cette maison se compose d'un sous-sol complet sur toute la surface habitable et d'un premier étage accessible par le jardin en plain-pied . Vous retrouverez donc au sous-sol 1 garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 véhicules, 1 espace buanderie /point d'eau ...., 1 chaufferie, 1 cave. Complètent ce niveau , une chambre de plus de 14 m2 ainsi qu'un sanitaire indépendant. Possibilité de créer au besoin une deuxième salle d'eau. A l'étage (plain-pied), vous bénéficiez d'un salon/séjour ouvert de plus de 28 m2 sur votre cuisine aménagée et équipée . Cette pièce à vivre baignée de lumière vous permet d'accéder directement sur votre terrasse exposée Sud/est.
Les espaces nuits sont composés de 2 chambres , d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, d'un sanitaire indépendant et d'un espace cellier ou dressing . Au niveau technique, vous bénéficiez d'un double vitrage PVC avec des moustiquaires sur la plupart des fenêtres, d'une isolation reprise dans les combles en 2015 avec de la laine de roche soufflée en 340 mm, de volets électriques , d'une toiture ,charpente et zinguerie et bon voir très bon état, d'un insert cheminée bois dans le salon en complément de votre système de chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation mise en place en 2011, en parfait état de fonctionnement et suivi annuellement pour son entretien. Vous êtes relié au tout à l'égout, vous avez un adoucisseur d'eau et un système d'alarme en place.
Taxe foncière : environ 1900 €/an Cette maison idéalement située dans Dole n'attend plus que vous et ne vous demandera que quelques petits travaux de rafraîchissent et de décoration pour que ce bien rentre dans votre nouveau projet de vie.
Pour de plus amples information, je vous laisse revenir vers moi rapidement .
Jean-Michel Rederstorff, Directeur ERA Dole Immobilier , N° CPI 250 120 210.
Tel : 06 74 10 02 31. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Dole (39100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 210 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dole ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dole que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dole enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Dole (39100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 243 983 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700