Vente Maison 547 000 € Crolles (38920)
- 153 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 575 €/m²
567 m²
NC
12/04/2024
04/10/2024
6 mois
13002483
4
3 575 €/m²
567 m²
NC
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Maison - 153m² - 6 Pièces
Sur la commune de Crolles, secteur pavillonnaire, venez découvrir cette magnifique maison jumelée par le garage de 6 pièces, offrant une surface généreuse de 153m2 ( 123m2 carrez ) nichée sur un terrain de 567m2 avec une vue imprenable sur le massif de Belledonne. Vous serez séduit par son spa nage ( contre-courant ) et ses 3 terrasses, vous permettant de vous détendre tout en admirant le paysage.
À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres spacieuses dont une en rez de chaussée, idéales pour accueillir toute votre famille. Deux salles de bains vous offrent confort et praticité au quotidien. Profitez également d'une véranda chauffée de 20m2, offrant un espace lumineux et convivial pour vos moments de détente, hiver comme été. Une cuisine entièrement rénovée et équipée juxtant une belle et grande pièce de vie de 39m2 donnent un volume et une luminosité optimale.
Un grenier isolé, aménagé et chauffé avec une surface de 30m2 accompagne le bien.
Le garage de 18m2 comprend une cave à vin, parfait pour les amateurs, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale.
Vous épargnerez au moins 1500 euros par an en électricité grâce aux panneaux solaires orientés plein sud. Ces panneaux solaires vous garantissent une baisse de prix d'électricité par un chauffage économique l'hiver et un confort en été grâce aux six groupes climatisation réversible. Ces panneaux solaires vous aident à pouvoir utliser confortablement le spa-nage plus de 5 mois par an.
La maison est située dans une impasse avec placette bénéficiant de plusieurs stationnements. Elle possède un parking intérieur clôturé par un portail. L'habitation est sécurisée par son emplacement dans le lotissement et un système d'alarme.
Taxe foncière : 1284 euros.
A proximité de toutes les commodités, vous trouverez médecins, commerces, arrêt de bus, pistes cyclables et promenade sur les coteaux.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort, élégance et vue panoramique.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Crolles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Crolles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Crolles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 547 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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