Vente Maison 239 000 € Vinay (38470)
- 144 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 660 €/m²
1 058 m²
NC
1414688
28/10/2023
04/10/2024
11 mois
9266843
5
1 660 €/m²
1 058 m²
NC
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Maison 7 pièces de 144 m² à saint-siméon-de-bressieux (38870)
iad France - Sylvain Mouillac vous propose : Spacieuse Maison de 144 m² environ avec Grand Terrain Constructible – Potentiel d'Aménagement Exceptionnel
Découvrez cette maison charmante et pleine de potentiel située dans un environnement calme, bénéficiant d'un terrain généreux de 1058 m² environ exposé Sud - Sud-Ouest. Idéale pour une famille cherchant à combiner tranquillité et proximité des commodités urbaines.
Caractéristiques du Bien :
Surface habitable : 144 m² environ sur un terrain de 1058 m² environ.
Configuration : Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon/séjour lumineux de 22 m² environ, une cuisine indépendante, quatre chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée, des WC séparés, ainsi qu'une chaufferie/buanderie pratique.
À l'étage : Un grand espace de 50 m² environ comprenant une vaste chambre et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, parfait pour s'adapter à vos besoins familiaux ou professionnels.
Atouts de la maison :
Construite en 1974 sur un vide sanitaire qui offre de formidables opportunités pour restructurer l'aménagement intérieur selon vos désirs.
Toiture refaite il y a environ 15 ans et menuiseries modernisées en 2000.
Chauffage au fioul et connexion au tout à l'égout.
Volets manuels en PVC et bois, ajoutant à l'efficacité énergétique et au confort de la maison.
Potentiel d'extension :
Le terrain, situé en Zone UC (constructible), offre d'immenses possibilités pour des extensions, des constructions supplémentaires ou d'autres projets d'aménagement extérieur.
Localisation idéale :
Située à quelques minutes du centre-ville, accédez facilement à des piscines, écoles, collèges, lycées et commerces locaux. La proximité avec la voie rapide facilite également l'accès à l'autoroute.
Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Que vous envisagiez de rénover pour vous-même ou comme investissement, les possibilités sont vastes.
Intéressé ? Prêt pour une visite ?
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. C’est avec plaisir que je répondrai à toutes vos questions pour vous aider à saisir cette opportunité unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Mouillac EI (ID 37732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 850390949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vinay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vinay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vinay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Vinay (38470), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 329 923 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
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